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Vente Entrepôt 3 210 m²35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche

3 800 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 15 151 €/an
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LOCAL D'ACTIVITES A VENDRE

Idéalement situé près de la rocade, ce bâtiment en excellent état offre une forte visibilité. Il comprend 420 m² de bureaux aménagés et climatisés sur deux niveaux (bureaux individuels, open space, salle de réunion).
Le dépôt de 2 790 m², isolé et très lumineux, bénéficie de belles hauteurs et est accessible via 3 portes à quai et 3 portes de plain-pied.
Le site est clos et dispose de nombreux stationnements VL
Le tout sur un terrain d'environ 7 100 m²
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur libre : 7.80
- Parking extérieur : 50
- Porte sectionnelle : 3
- Portes Quai niveleur : 3
- Site clos
- Grande hauteur sous plafond
- Accessibilité poids lourds
- Portes sectionnelles motorisées
- Bonne isolation thermique et phonique
- Bureaux lumineux et fonctionnels
- Dalle 3 tonnes au m²
- Hauteur sous ferme (au plus bas) : 7 m
- Hauteur sous ferme (au plus haut) : 7,85 m
- Alimentation électrique : 160 ampères
- 50 places de parking
Disponibilité : 10/02/2026
Référence : 35_3173
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Noyal-Châtillon-sur-Seiche 35230

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER RENNES

4.8(275 Avis)
318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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