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Vente Local d'activités 120 m² à 531 m²
Bâtiment A
45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
114 000 €

Local d'activités à vendre à Chassieu avec entrepôt et bureaux

Vente Local d'activités 531 m²

895 000 €

Ce local d'activités à vendre à Chassieu propose une surface totale de 531 m² comprenant un entrepôt et des bureaux de standing. Situé dans l'est lyonnais, au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité par la proximité de l'autoroute A43, du boulevard périphérique, de la Rocade Est et des lignes de bus TCL 76 et ZI5. L'ensemble permet d'optimiser à la fois la logistique, les flux de marchandises et les déplacements professionnels. Les bureaux cloisonnés disposent de climatisation réversible, de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite et de connexions fibre optique. Le site offre également six places de parking, une cour de déchargement, un portail automatique, un local informatique, ainsi que des installations techniques comme une porte sectionnelle électrique et une puissance électrique de 36 kVA. Ce bâtiment représente une solution fonctionnelle et adaptée aux besoins des entreprises souhaitant s'implanter dans une zone dynamique et accessible du grand Lyon.
Proximité de l'autoroute A43
Accès au boulevard périphérique
Accès à la Rocade Est
Arrêt TCL Bus 76 à proximité
Arrêt TCL Bus ZI5 à proximité
Secteur dynamique de l'est lyonnais
Accès plain-pieds poids lourd
Accès plain-pieds camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires
Sanitaires
Local informatique
Plinthes périphériques
Fibre optique
Faux plafond
Parking 6 places
Bureaux cloisonnés
Sanitaires PMR
Air rafraîchi
Climatisation réversible dans les bureaux
Revêtement au sol carrelage dans les bureaux
Revêtement au sol plastique dans les bureaux
Puissance électrique 36 kVA
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Structure bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle béton
Couverture bac acier
Hauteur libre minimum sous poutre 4 m
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2183919-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bâtiment ABureaux195Immédiate4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDCBâtiment AActivités239Immédiate4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDCBâtiment ABureaux97Immédiate4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule A2 et A13Bâtiment A A2 et A13Activités531Immédiate1 685,5 m² HT4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVAA2 et A13
Total531 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Vente Bureaux 120 m²

114 000 €

À Chassieu, découvrez ces bureaux à vendre dans un bâtiment d'activités entièrement rénové, réparti sur deux niveaux. Trois espaces distincts, adaptés aux activités légères ou à un usage 100% bureaux, sont proposés au 1er étage. Chaque lot est livré brut de béton avec fluides en attente, offrant ainsi la liberté d'aménager les espaces selon vos besoins spécifiques.
Le bâtiment dispose de façades et toitures neuves ainsi que de fenêtres double vitrage, garantissant un cadre de travail moderne et confortable. Des sanitaires communs sont disponibles sur le plateau et en parties communes. Deux emplacements de parking accompagnent chaque lot, facilitant le stationnement.
L'ensemble bénéficie d'un accès rapide à la Rocade Est, à l'autoroute A43 ainsi qu'aux lignes de bus TCL 76 et ZI5. Le prix de vente est de 1 250 euros hors taxes par mètre carré. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité d'acquisition.
Transports en commun à proximité
Accès rapide à l'autoroute A43
Accès à la Rocade Est
Lots divisibles à partir de 120 m²
Locaux livrés bruts avec fluides en attente
Façades neuves
Toitures neuves
Fenêtres double vitrage neuves
Sanitaires communs sur le plateau
Sanitaires en parties communes
Possibilité d'aménagement en bureaux ou activités légères
Places de parking disponibles
Location possible
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A43
Boulevard périphérique
Rocade Est
TCL Bus 76
TCL Bus ZI5
Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez
Etage activité : 950 euros HT/m².
Prix parking : 4 000 euros HT/unité.
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-1321276-0V-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bâtiment ABureaux120Immédiate3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Bâtiment AParkings-Immédiate5 000 HD/place3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule Lot A18Bâtiment A Lot A18Bureaux120Immédiate950 HT/m²3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVALot A18
Total120 m²
2 Parking(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • État du bien : Rénové
  • Parking
Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez

Etage activité : 950 euros HT/m².
Prix parking : 4 000 euros HT/unité.

Emplacement

45 Rue AmpèreChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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