Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vourles - 2 annonces

Ce local d'activités de 653 m², situé à Vourles au sein d'un parc d'activités de dernière génération, bénéficie d'un environnement sécurisé et d'une accessibilité optimale. Le bâtiment, récent et de moins de 10 ans, fait partie d'une petite copropriété comprenant quatre bâtiments et dispose d'un portail automatique ainsi que d'un système d'alarme.
L'espace offre une grande polyvalence pour les entreprises recherchant des locaux adaptés à la production ou au stockage, avec un accès plain-pied pour poids lourds et une belle hauteur sous plafond permettant de racker aisément. Les prestations incluent également des bureaux, des vestiaires et sanitaires, une climatisation, et une terrasse privative avec pergola bioclimatique. La zone de jouissance privative de 350 m² à l'avant du bâtiment permet le stationnement ou le stockage de bennes.
L'ensemble est entièrement clos, situé à proximité immédiate de l'autoroute A450, offrant ainsi un emplacement stratégique pour toute PME, PMI ou artisan.
Accès plain-pied pour poids lourds
Portail automatique
Bureaux aménagés
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Places de parking
Système d'alarme
Cloisons
Faux plafond
Climatisation
Espace d'activités
Pergola bioclimatique
Terrasse privative
Porte sectionnelle électrique
Alimentation triphasée
Trappe de désenfumage
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Dalle industrielle
Couverture bac acier
Jouissance privative de 350 m² à l'avant du local
Hauteur sous plafond permettant de racker
Surface en rez-de-chaussée de 616 m²
Situation/Transports :
Autoroute A7 à proximité
Autoroute A450 à proximité

Lot: C2
Lot: B1
Lot: B2
Lot: B3
Lot: B4
Lot: A1
Lot: A2
Lot: A3
Lot: A4
Lot: B5
Lot: B6
Lot: C1
Lot: B1
Lot: B2
Lot: B3
Lot: B4
Lot: C2
Lot: A1
Lot: A2
Lot: A3
Lot: A4
Lot: C1
Lot: B5
Lot: B6
Situé aux portes de la Métropole lyonnaise, dans la zone d'activités de Millery, ce programme neuf propose des surfaces disponibles à la vente ou à la location, avec une livraison prévue 12 mois après accord. Le projet, composé de trois bâtiments, laisse une grande liberté d'aménagement, notamment la possibilité de réaliser des bâtiments indépendants et clés en main selon les besoins spécifiques des preneurs ou acquéreurs. Les surfaces sont divisibles à partir de 274 m², avec stationnements dédiés pour chaque cellule et deux zones de déchargement pour semi-remorques. Caractéristiques techniques Les locaux sont conçus pour répondre aux standards actuels : charpente métallique galvanisée à chaud, dallage béton de 15 cm, murs mitoyens en parpaing de 20 cm, menuiseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m), fluides en attente (électricité, eau, télécom), et hauteurs libres de 7,5 m en atelier et 3,5 m sous mezzanine. Les mezzanines sont ouvertes sur l'atelier, desservies par escalier béton brut, avec garde-corps métallique. Accessibilité et environnement La desserte est optimale : accès rapide à l'A450 (5 min), à l'A47 (8 min), à l'A7 et à l'A46 (10 min), et à la D117 - Route de Lyon. La gare de Grigny est à 10 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 41 km. Ce positionnement stratégique garantit une excellente connectivité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en développement, bien relié aux grands axes régionaux. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !