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Vente Local d'activités 653 m²4 Rue Des Mûriers, 69390 Vourles

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
990 000 €

Local d'activités a vendre dans parc récent a Vourles avec portail automatique

Ce local d'activités de 653 m² est situé à Vourles, au sein d'un parc d'activités de dernière génération. Le bâtiment, de moins de 10 ans, bénéficie d'un environnement sécurisé avec un portail automatique et un système d'alarme. Il se trouve dans une petite copropriété composée de quatre bâtiments seulement, ce qui limite les nuisances et favorise la tranquillité d'exploitation.
L'accès est facilité par la proximité immédiate des autoroutes A7 et A450, un atout pour les activités logistiques, de production ou de stockage. Le site est entièrement clos, ce qui permet une utilisation optimale de la surface privative devant le local, idéale pour le stationnement et le stockage extérieur.
Le bâtiment offre également des prestations adaptées aux besoins des entreprises, telles que des bureaux, des vestiaires, une climatisation, et une belle hauteur sous plafond permettant le rayonnage. Cette offre répond parfaitement aux attentes des PME, PMI ou artisans en quête d'un espace fonctionnel et récent, à acheter ou à louer.
Accès plain-pied poids lourds
Portail automatique
Bureaux
Plinthes périphériques
Vestiaires
Sanitaires
Parking
Alarme
Cloisonnements
Faux plafond
Climatisation
Espaces d'activités
Pergola bioclimatique
Terrasse privative à l'arrière du bâtiment
Porte sectionnelle électrique
Tri phasé
Trappe de désenfumage
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Sol dalle industrielle
Couverture bac acier
Jouissance privative devant le local de 350 m² pour parking
Jouissance privative devant le local de 350 m² pour stockage de bennes
Hauteur permettant de racker
Surface rez-de-chaussée 616 m²
Situation/Transports :
Autoroute A7
Autoroute A450
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALLY-1244840-0-5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Locaux sociaux3720% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCActivités50020% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBureaux11620% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total CelluleActivités653Nous consulter9,95 m²/an HT HC20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ans1 516,08 HDE4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total653 m²
Étage R + 1
Type Locaux sociaux
Surfaces 37
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 500
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 116
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 653
Disponibilité Nous consulter
Loyer 9,95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 653 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Emplacement

4 Rue Des MûriersVourles 69390

Transports

Brignais

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

38 km (soit 37 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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