Location Commerce 5 m² à 69 m² - Photo 1

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Location Commerce 5 m² à 69 m²58000 Nevers

À partir de

94 € HT-HC/mois

226 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 24 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 500 € HT/an

Taxe foncière : 114 €/an

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Vous souhaitez implanter votre activité d'institut esthétique, onglerie, vapotage, salon de tatouage ,etc, ce local de 73 m2 vous conviendra.
Présenté par l'agence ORPI PRO, ce local de 70 m2 propose un espace de vente de 56 m2, un bureau de 8 m2, un espace technique de 5 m2, WC.
Situé dans un quartier en pleine expansion , il bénéficie d'un passage de clientèle important avec un parking gratuit.
Les honoraires de l'agence seront à la charge du preneur selon barème
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Climatisation
- Convecteurs électriques
- Courant faible
- Etablissement recevant du public
- Luminaires faux plafond
- Parking Extérieur
- Peinture
- Sanitaires privés

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 27/10/2025

Référence : 58_0069

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Bureaux	5 m²	226 € HT-HC/m²/an	27/10/2025
Rez-de-chaussée	Bureaux	8 m²	226 € HT-HC/m²/an	27/10/2025
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	56 m²	226 € HT-HC/m²/an	27/10/2025

Emplacement

Nevers 58000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI IMMOBILIER DU REMPART

7 Avenue Pierre Beregovoy

58000 Nevers

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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