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Location Commerce 442 m²17440 Aytré

5 000 € HT-HC/mois

136 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 18 000 € HT

LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

Ensemble professionnel bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.
Au rez-de-chaussée, 255 m2 accueillent un atelier avec deux quais de chargement, un bureau, ainsi que des sanitaires et un espace accueil.
A l'étage, un ensemble de bureaux et locaux sociaux s'organisent autour de l'escalier.
45 m linéaires de parking, le site est accessible et visible depuis l'axe principale, exposé à un passage moyen de 13 000 véhicules/jour (avec des pointes à 24000).

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 23/02/2026

Référence : 17_0368

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Bail
Locaux commerciaux	442 m²	136 € HT-HC/m²/an	23/02/2026	Négociable

Emplacement

Aytré 17440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

ORPI C.H.R & COMMERCE

1 Rue Des Salières

17410 Saint-Martin-de-Ré

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.