Vente Local d'activités 288 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 288 m²27600 Gaillon

349 800 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Local professionnel avec appartement à vendre - Spécial invest

Spécial investisseur - Bâtiment professionnel avec appartement loués
Ensemble immobilier composé de 3 lots représentant une surface totale cumulée de 288m².
Bail commercial pour le garage et le magasin débuté en novembre 2025. (2 lots)
Bail d'habitation non meublé pour l'appartement débuté en septembre 2024. (1 lot)
L'ensemble se compose comme suit :
- un magasin de 60m² + 20m² de stockage à l'atage
- un garage de 150m² accessible par rideau métallique avec mezzanine.
- un appartement de type F3 d'une surface de 58m²
Revenus locatifs :
- Appartement : 8 640€/an
- Local professionnel : 18 000€/an
L'ensemble est situé route de Dieppe à Gaillon, à proximité d'un arrêt de bus desservant la gare et le centre-ville.
DPE :
Garage non soumis
Magasin : E (380) et B (10) coûts annuels d'énergie estimé entre 4950€ et 6700€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023
Appartement : D (247) et B(7) coûts annuels d'énergie estimé entre 1110€ et 1560€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023
Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

Type de contrat : 3/6/9

Référence : VP2432-HMIMMO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Niveau	Surface	Détail
R+1	58	Appartement
RDC	230	Commerce + garage

Caractéristiques

Espace de stockage

Emplacement

Gaillon 27600

bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

HM IMMO PRO

Clémence DEHONDT

45 Quai de Southampton

76600 Le Havre

Au Havre et à Rouen, HM Immo-Pro, dirigé par Fabrice Haspot est un des acteurs de l’Immobilier d’Entreprise depuis plusieurs années.
Grâce à notre expérience et notre connaissance du tissu industriel et commercial, nous vous apportons un service sur-mesure dans tous vos projets: Vente, achat, location, gestion et investissement.
Notre vocation est de répondre à l’ensemble de vos besoins pour vous aider dans votre recherche de bureaux, locaux d'activités, entrepôts, logistique, terrains, locaux commerciaux, projet de construction, estimation, investissement... aussi bien à l'achat qu'à la location.
Au quotidien, nous mettons tout en œuvre pour conseiller nos clients et assurer le suivi de leur dossier avec une rigueur et un professionnalisme irréprochables.
Notre expérience et notre réseau seront mis à votre service afin de trouver avec vous les produits les mieux adaptés à votre stratégie patrimoniale et vous permettre de développer vos actifs tout au long du cycle de vie de votre patrimoine immobilier.
Créons un triptyque "propriétaire/agence/acquéreur-locataire" pour atteindre l'unique objectif :
Réussir votre projet.

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