À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAU - PÔLE ISLO À ANGRESSE ANGRESSE - PÔLE ISLO Local professionnel / bureau d'environ 35 m² - 177 375 Euros HT FAI Au coeur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², offrant un environnement de travail qualitatif, une belle luminosité et une excellente accessibilité. Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un aménagement fonctionnel comprenant : - Une salle d'attente / espace accueil - Une pièce principale lumineuse - Un espace kitchenette avec point d'eau - Climatisation - Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Grâce à sa configuration, ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles, notamment aux professions médicales et paramédicales : Il peut également parfaitement correspondre à des activités de bureaux et professions libérales : expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc. La présence d'une salle d'attente et d'un espace d'accueil permet notamment de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle. UN ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ Le local bénéficie d'un emplacement au sein du Pôle ISLO, dans un bâtiment récent et particulièrement qualitatif. Vous profiterez notamment de : - Grand parking privé - Belle visibilité - Nombreux commerces et services à proximité - Environnement professionnel dynamique - Accès facile - Local indépendant - Belle luminosité UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR Ce bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un investisseur, grâce à sa surface, sa polyvalence et son emplacement au sein d'un pôle professionnel recherché. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une acquisition pour son propre usage qu'un investissement patrimonial destiné à la location. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix net vendeur : 165 000 Euros TTC soit 137 500 Euros HT ( TVA récupérable sur acquisition ). Honoraires d'agence : 12 375 Euros HT, soit 14 850 Euros TTC, à la charge de l'acquéreur. TVA applicable sur l'acquisition. Un local récent, fonctionnel, lumineux et polyvalent, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'un environnement professionnel qualitatif et d'une belle visibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Référence : 40_1062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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