Location Commerce 75 m²29980 Île-Tudy

À SAISIR – LOCAL COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ SUR LA ROUTE DES PLAGES
Donnez vie à votre projet dans ce local commercial de 78 m², parfaitement adapté à une activité de snacking, restauration rapide ou pizzeria.
Il se compose d'une belle salle de 54 m² et d'une cuisine professionnelle de 19 m² équipée d'une extraction déjà en place, un vrai plus pour démarrer rapidement.
Atout majeur : une superbe terrasse privée de 120 m², idéale pour accueillir une clientèle estivale nombreuse et profiter pleinement de la saison touristique .
Situé dans une station balnéaire très prisée, le local bénéficie d'un excellent emplacement sur la route des plages, avec un camping à proximité immédiate, garantissant un flux constant de touristes et de passage.
Conditions :
• Loyer : 1 000 € HT / mois
• Frais de négociation : 3 600 € HT
• Bail commercial à la charge de l'acquéreur
Une opportunité rare à visiter sans tarder, idéale pour une ouverture dès la saison prochaine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4320,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel 06 32 29 68 44 - Réf.940441