Location Bureaux 193 m²33127 Saint Jean D Illac

La société JL Partners vous présente une nouvelle opportunité de location, un plateau de bureaux de 193m2, idéalement situé dans le centre de Saint Jean d'Illac.
Situé de manière privilégiée à Saint Jean d'Illac, nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle de location de bureaux.
Ce plateau de bureaux de 193m2 en R+1 offre un environnement professionnel idéal pour votre entreprise, avec des équipements soigneusement aménagés.
Caractéristiques du plateau de bureau:
Emplacement Idéal: Situation stratégique à Saint Jean d'Illac, offrant une accessibilité optimale et une visibilité pour votre entreprise.
Surface Totale: 193m2 répartis sur deux niveaux, avec un agencement pensé pour maximiser l'efficacité et le confort.
Configuration Intérieure:

4 bureaux indépendants pour des espaces de travail dédiés.

Bureau 1 : 11,90m2
Bureau 2 : 17,13m2
Bureau 3 : 21,37m2
Bureau 4 : 23m2


Un open space favorisant la collaboration entre les membres de votre équipe.

Open space de 38,49m2


Une salle de repos pour des moments de détente.

Salle de repos de 15,42m2


Un accueil au rez-de-chaussée pour une première impression professionnelle.
Une cuisine entièrement équipée avec lave-vaisselle, frigo, et placards pour faciliter la gestion quotidienne.
Une salle de réunion équipée de 20,50m2
Deux sanitaires : 9,42m2 au total


Équipements Inclus:

Mobilier de bureau avec chaises et tables dans chaque espace, une imprimante est présente dans un bureau.


Équipements Généraux:

Possibilité de raccordement à la fibre à réaliser selon vos besoins.
Double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
Chauffage électrique pour un confort adapté.


Revêtement de Sol:

Moquette et parquet pour une ambiance chaleureuse et professionnelle.


Stationnement: Grand parking disponible pour vos employés et clients.
Conditions de Location:
Loyer mensuel : 1 540€ HT/HC
Loyer annuel : 18 480€ HT/HC
Provision charges mensuelles : 50€ (taxe foncière, eau, entretien du parking)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Ouverture de compteur électrique : Indépendant
Frais d'agence : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce plateau de bureau représente une opportunité unique pour installer votre entreprise dans un espace moderne et adapté.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Antoine Lummeaux : alummeaux@jlpartners.fr / 06 07 67 94 46
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À très vite !