Location Bureaux 653 m² à 1 959 m²425 rue Frédéric Joliot, 13100 Aix En Provence

À partir de
9 251 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 975 € HT/an

Location Bureau Aix En Provence 13100

NCT vous propose de louer tout ou partie d'un immeuble de bureaux situé au cœur du Pôle d'Activité d'Aix en Provence avec un très bon ratio de parking.
Disponibilité : 4ème trimestre 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an
Parkings extérieurs : 350 Euros HT/HC/Unité/an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4ème trimestre 2024
Référence : L_MAR298320
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
B1er652,87 m²Bureaux4ème trimestre 2024
2ème652,87 m²Bureaux4ème trimestre 2024
3ème652,87 m²Bureaux4ème trimestre 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Contrôle d’accès
Interphone
Ascenseur
Alarme incendie
Climatisation réversibles
Terrasses à chacun des 3 étages pour créer des espaces de détente
2 blocs sanitaires / niveau (7 par niveau)
Parkings bâtiment B : 88 parkings (23 en sous-sol, 22 au RDC sous pilotis et 43 en extérieur)

Emplacement

425 rue Frédéric JoliotAix En Provence 13100
SNCF : gare TGV Aix en Provence à 5 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes
ACCES ROUTIER : A51 à 3 kms

Transports en commun

Joliot Curie

145 m (soit 2 min à pied)

Bus15
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

4 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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