Location Bureaux 146 m² à 774 m²Avenue Archimède, 13290 Aix En Provence

À partir de
1 643 € HT-HC/mois
135 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 350 € HT/an

Location Bureau Aix En Provence 13290

NCT vous propose des bureaux au dernier étage de ce bâtiment avec une vue dégagée. Dans un Parc tertiaire récent, sur les hauteur de la Duranne, entourez-vous de belles sociétés en y installant vos bureaux.
Présence de food trucks pour déjeuner sans prendre la voiture.
Disponibilité : immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 135 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 900 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros HT / m² / an (2023))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2106155
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
2ème381,00 m²Bureaux135,00Immédiate
2ème247,00 m²Bureaux135,00Immédiate
2ème146,00 m²Bureaux135,00Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
Ascenseur(s)
Accès à l'immeuble par digicode/interphone
Premier bâtiment d'un parc tertiaire
2e et dernier étage
Ascenseur PMR
Sanitaires en parties communes
Très bon entretien de parties communes
Très belle projection d'image
3 lots disponibles : 381m² non divisibles, 393m² divisible en 247m² + 146m²
Sol moquette
Fibre
Climatisation réversible
Luminaire néon
Open space
Plinthe périphérique
Prévoir le cloisonnement et câblage du courant faible
Lumineux

Emplacement

avenue ArchimèdeAix En Provence 13290
SNCF : Gare TGV aix en Provence à 5 minutes
ACCES ROUTIERS : A51 et A8 à 3 kms environ
AEROPORT: Marseille Provence à 15 minutes

Transports en commun

Aix-en-Provence TGV

4044 m (soit 54 min à pied)

001041071081533631632633671812

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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NCT - AIX/MARSEILLE
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