Location Bureaux 263 m² à 526 m²Rue René Descartes, 13290 Aix En Provence

À partir de
2 849 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 050 € HT/an

Location Bureau Aix En Provence 13290

NCT vous propose 526m² de bureaux dans un cadre exceptionnel au cœur de la Duranne. Vue dominante et dégagée. Divisible en 2 lots.
Déjà cloisonné.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 130 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (13,41 Euros HT/m²)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR290612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaces
1er étage263 m²263 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Immeuble indépendant au sein d’un environnement préservé
Accès immeuble par digicode / interphone
Bureaux cloisonnés avec salle de réunion
Climatisation : air rafraîchi
Chauffage électrique
Moquette
Faux plafond : dalles minérales
Plinthes techniques en périphérie
Trame de façade : 1,35 mètres
Hauteur sous-plafond : 2,60 mètres
Luminaires encastrés
Sanitaires en partie commune
Travaux bailleur possible
28 parkings extérieurs

Emplacement

rue René DescartesAix En Provence 13290
ACCES ROUTIERS : A51 et A8 à 3 kms
SNCF : Gare TGV Aix en Provence à 15 minutes
AEROPORT : Marseille-Provence à 15 minutes

Transports en commun

Aix-en-Provence TGV

4044 m (soit 54 min à pied)

001041071081533631632633671812

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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