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Location Bureaux 240 m²2 Rue De La Cimenterie, 95260 Beaumont-sur-Oise

1 800 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 360 € HT/an

Taxe foncière : 3 098 €/an

Taxes bureaux : 2 €/m²/an

Location Bureau Beaumont-sur-Oise 95260

lumière naturel
excellent état

?? BUREAUX CLÉS EN MAIN - STANDING ET CONFORT
Saisissez cette opportunité d'installer vos bureaux dans un espace de 240 m² entièrement aménagé et climatisé, situé à Beaumont-sur-Oise (Val-d'Oise, 95260).
??? SURFACE ET AMÉNAGEMENT
240 m² de bureaux de plain-pied - Prêts à l'emploi, configuration optimale
Aménagement fonctionnel :
3 bureaux cloisonnés pour espaces privatifs
1 grand open space modulable pour équipes
Cuisine aménagée
Sanitaires privatifs
Configuration intelligente favorisant collaboration et concentration
Espaces de travail polyvalents :
Idéal pour équipes de 10 à 20 personnes
Possibilité de réaménagement selon besoins
Bureaux individuels pour direction/managers
Open space pour équipes opérationnelles
? PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Confort toute l'année :
Climatisation pour confort optimal en été
Chauffage électrique individuel maîtrisant vos consommations
Régulation par zone pour économies d'énergie
Aménagements inclus :
Bureaux cloisonnés avec portes et fenêtres
Open space lumineux et spacieux
Cuisine équipée fonctionnelle
Sanitaires privatifs (confort et indépendance)
Installations électriques et réseaux en place
Extérieurs :
6 places de parking privatives
Stationnement sécurisé pour collaborateurs et visiteurs
Avantages clés :
Plain-pied : accessibilité totale, livraisons facilitées
Prêt à emménager : pas de travaux, installation immédiate
Espaces déjà cloisonnés réduisant vos coûts d'aménagement
?? ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :
Gare SNCF Beaumont-sur-Oise : liaison directe Paris Gare du Nord (ligne H)
Bus : réseau local desservant l'ensemble du secteur
Facilite l'accès pour vos collaborateurs depuis Paris et région
Accès routier :
A16 : proximité immédiate (axe Paris-Amiens-Calais)
Francilienne N104 : accès rapide grande couronne
RD922 : liaison Cergy-Pontoise et vallée de l'Oise
Stationnement aisé avec 6 places dédiées
?? IDÉAL POUR :
PME recherchant bureaux clés en main
Professions libérales (cabinet comptable, juridique, conseil)
Agences (assurance, immobilier, communication)
Sièges sociaux de petites structures
Antennes régionales de groupes
Start-ups en phase de structuration
Services administratifs nécessitant espaces cloisonnés
?? ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
Beaumont-sur-Oise bénéficie d'une situation stratégique dans le Val-d'Oise, au cœur d'un bassin économique dynamique. Ville agréable offrant qualité de vie et accessibilité à vos équipes.
Environnement de travail apaisant combinant proximité de Paris et cadre moins dense, favorisant la productivité et le bien-être de vos collaborateurs. Commerces et services à proximité immédiate.
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65
?? emeric@hbc-immo.fr
Des bureaux clés en main dans un espace fonctionnel et confortable. Installez vos équipes immédiatement sans travaux ni contraintes d'aménagement !

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 14/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	240 m²	3/6/9	90 € HT-HC/m²/an	Bureau	14/04/2026
6 places de parkings Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 12,91 €/m²/an Taxe bureaux : 1,7 €/m²/an Charges locatives : 1,5 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en excellent état

Caractéristiques

Parking

Alarme

Emplacement

2 Rue De La CimenterieBeaumont-sur-Oise 95260

Transports

Persan - Beaumont

2 km (soit 20 min à pied)

Nointel - Mours

2 km (soit 4 min en voiture)

Presles - Courcelles

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 28 min en voiture)

Aéroport : Beauvais

47 km (soit 36 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HBC

39 Rue De L'Eglise

95150 Taverny

?? HBC Immobilier d’Entreprise Installée au cœur du Val d’Oise, HBC accompagne les chefs d’entreprise, artisans et investisseurs dans leurs projets de vente, location ou acquisition de locaux d’activités, entrepôts et bureaux. Fort d’une expérience de plusieurs années sur le marché local, je connais en détail le tissu économique du secteur, ses zones d’activités et ses acteurs. Cette connaissance terrain me permet d’anticiper les besoins des entreprises et de leur proposer des solutions immobilières réellement adaptées à leur activité et à leur développement. Chez HBC, la relation humaine est au centre de tout : chaque rencontre est une opportunité d’échange, chaque projet une collaboration sur mesure. Mon objectif est simple : être un partenaire de proximité, réactif et engagé, capable d’accompagner durablement la croissance de votre entreprise. Plus qu’un intermédiaire, HBC est un acteur local investi, au service de ceux qui font vivre le territoire.

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Emeric Henry-biabaud

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