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LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF 567 M² À LOUER - 95610 ÉRAGNY
?? ÉTAT NEUF - DIVISIBLE DÈS 196 M² - DÈS 115 € HT/M²/AN
Au cœur du Parc d'activités des Bellevues, l'un des pôles économiques majeurs du Val-d'Oise, découvrez ce local d'activité neuf offrant des prestations de qualité dans un environnement professionnel privilégié.
?? 27 Avenue du Gros Chêne - Le Veellage d'Éragny
?? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Parc d'activités des Bellevues - Éragny (95610)
Zone d'activités dynamique : 130+ entreprises, 4 600 salariés
Paris : 30 km
Aéroport Roissy-CDG : 35 minutes
Accès A15 et N184 à proximité immédiate
?? CONDITIONS FINANCIÈRES
LOT 102 - 196 m²
Loyer : 120 € HT/m²/an
Surface : 196 m² d'activité
Parkings : 3 places incluses
LOT 104 - 371 m²
Loyer : 115 € HT/m²/an
Surface : 371 m² (294 m² activité + 77 m² bureaux)
Parkings : 4 places incluses
Total disponible : 567 m² divisibles
??? LES LOTS DISPONIBLES - IMMÉDIATEMENT
LOT 102 - 196 m²
196 m² d'activité
3 places de parking
Loyer : 120 € HT/m²/an
Disponible immédiatement
LOT 104 - 371 m²
294 m² d'activité
77 m² de bureaux
4 places de parking
Loyer : 115 € HT/m²/an
Disponible immédiatement
Possibilité de louer l'ensemble : 567 m²
? PRESTATIONS NEUVES - HAUTE QUALITÉ
Équipements modernes :
État neuf (livraison 2023)
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Porte sectionnelle 3 x 3 m avec accès poids lourd
Climatisation intégrée
Balcon
Fibre optique haut débit
Haute performance énergétique
Construction récente :
Normes dernière génération
Confort thermique optimal
Économies d'énergie garanties
?? ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :
RER A : Cergy-Préfecture à 2 km
RER C : Liesse à 2 km
Transilien Ligne L
Bus : lignes 1208, 1225, 1226, 1228, 1232, 1233, 1241...
Desserte dès 4h47 - Idéal pour activités matinales
Accès routier :
A15 : proximité immédiate
N184 : accès direct
Paris : 30 km
Roissy-CDG : 35 minutes
Accès poids lourd facilité
Accessibilité optimale pour vos collaborateurs en voiture comme en transports collectifs.
?? IDÉAL POUR
Activités logistiques et distribution
PME et startups en croissance
Activités commerciales BtoB
Entreprises mixtes nécessitant bureaux et stockage
Artisans et prestataires de services
Sociétés recherchant du neuf avec services à proximité
?? ENVIRONNEMENT PROFESSIONNEL PRIVILÉGIÉ
Zone d'activités des Bellevues :
130+ entreprises implantées
4 600 salariés sur le site
Présence de grands groupes : Sagem Défense Sécurité, Lear Corporation, Weber, Renault...
Services et commodités à proximité immédiate :
Centre commercial Art de Vivre (Castorama, Boulanger...)
Restaurant interentreprises (600 couverts)
Crèche d'entreprise
Services dédiés aux entreprises
Commerces et restauration variée
?? ATOUTS MAJEURS
État neuf - Livraison 2023
Disponible immédiatement - 2 lots au choix
Dès 115 € HT/m²/an - Tarif attractif
Hauteur 7 mètres sous plafond
Haute performance énergétique
Climatisation intégrée
Fibre optique haut débit
Parkings inclus (3 à 4 places selon lot)
Zone d'activités premium - 130+ entreprises
Services à proximité (restaurant, crèche, commerces)
Desserte transport dès 4h47
RER A et C à 2 km
Accès A15 et N184 immédiat
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65
?? emeric@hbc-immo.fr
Locaux neufs immédiatement disponibles dans l'un des pôles économiques majeurs du Val-d'Oise. Prestations de qualité, accessibilité optimale et environnement professionnel privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite !
Porte sectionnelle (3x3)
- Balcon
- Haute performance énergétique

Le bâtiment s’inscrit dans une zone d’activités reconnue pour son dynamisme et son accessibilité, située à proximité immédiate des axes structurants reliant Paris et le nord-ouest francilien. L’environnement est constitué d’entreprises diversifiées, offrant un cadre professionnel attractif et propice aux synergies locales. L’immeuble est construit en structure métallique isolée, assurant une très bonne performance pour les activités nécessitant robustesse et confort. Les accès extérieurs sont conçus pour faciliter le flux des véhicules professionnels, tandis que la partie tertiaire propose un confort fonctionnel pour les collaborateurs. La localisation permet de profiter d’un réseau autoroutier particulièrement dense, rendant les déplacements rapides vers Paris, l’A15, l’A115 ou encore la N184, tout en maintenant une implantation dans un secteur calme et organisé.

Le bâtiment est situé au sein d’une zone d’activité dynamique d’Éragny, bénéficiant d’une visibilité privilégiée depuis la Francilienne. Son emplacement stratégique à proximité immédiate de la A15 et de la N184 offre un accès rapide aux grands axes franciliens, ce qui en fait un point d’implantation idéal pour les entreprises recherchant une desserte optimisée. L’environnement est composé d’activités diversifiées, garantissant un cadre professionnel cohérent et attractif pour les acteurs du secteur.
L’immeuble présente des prestations de qualité, avec un rez-de-chaussée dédié aux activités et un niveau supérieur entièrement rénové pour accueillir des bureaux modernes et confortables. Les installations intègrent un éclairage LED à haute performance énergétique, une climatisation efficace, ainsi que des aménagements permettant une utilisation flexible selon les besoins. Le site est conçu pour faciliter les opérations logistiques grâce à ses accès adaptés aux véhicules de grande taille, ses portes sectionnelles et sa voirie calibrée pour la manœuvre des poids lourds.
L’extérieur du bâtiment accueille un large parc de stationnement privatif offrant un grand confort d’exploitation au quotidien, aussi bien pour les collaborateurs que pour les visiteurs professionnels. La localisation et l’architecture fonctionnelle du site en font une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant combiner visibilité, accessibilité et qualité d’aménagement dans le secteur du Val-d’Oise.

?? OPPORTUNITÉ UNIQUE - LIVRAISON T3 2027
Opportunité unique d'acquérir un local d'activité dernier cri dans un programme neuf VEFA livrable au T3 2027. Situé à environ 20 km au nord de Paris, Moisselles bénéficie d'une position stratégique idéale pour votre développement professionnel.
?? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Moisselles (Val-d'Oise, 95570) - À 20 km au nord de Paris
Paris centre : 30 minutes via RN1/D301 (25 km)
Aéroport Roissy-CDG : 20 minutes (23 km)
Cergy-Pontoise : 17 minutes (25 km)
Commune en plein développement
Proximité d'Attainville, Domont et Ezanville
?? CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions d'acquisition VEFA
??? LE PROGRAMME - 14 LOTS MODULABLES
4 472 m² divisibles à partir de 299 m²
Configuration :
14 lots modulables selon vos besoins
Divisible à partir de 299 m²
Chaque lot combine intelligemment espaces d'activité et bureaux
Modularité optimale pour s'adapter à votre croissance
Livraison : T3 2027
? PRESTATIONS NEUVES - DERNIER CRI
Équipements modernes :
Porte sectionnelle (3,5 x 3,2 m) par lot
Accès poids lourd autorisé
Fibre optique intégrée (connectivité haut débit)
Construction neuve aux normes dernière génération
Espaces fonctionnels :
Conception pensée pour optimiser votre productivité
Cadre moderne et performant
Combinaison espaces d'activité et bureaux
?? ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :
Gare Bouffémont-Moisselles : train direct vers Paris Nord (27 min, départs toutes les 30 min)
Bus : ligne 269 (arrêt Église), lignes 9518 et 1520
Accès routier :
RN1 : proximité immédiate
A1 : liaison facilitée
Francilienne : accès rapide
Paris centre : 30 minutes (25 km)
Aéroport Roissy-CDG : 20 minutes (23 km)
Cergy-Pontoise : 17 minutes (25 km)
Desserte poids lourd optimale
?? IDÉAL POUR
Activités logistiques et distribution
Industries légères
Activités artisanales
Entreprises mixtes nécessitant bureaux et entrepôts
Sociétés en développement recherchant du neuf
Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation
?? ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Zone d'activité dynamique :
Commune du Val-d'Oise en plein développement
Présence de poids lourds autorisée
Proximité d'Attainville, Domont et Ezanville
Tous commerces et services à proximité
Bassin d'emploi dynamique
?? ATOUTS MAJEURS
Programme neuf VEFA - Construction dernier cri
Livraison T3 2027 - Sécurisez votre local dès maintenant
14 lots modulables de 299 m² à 4 472 m²
Accès poids lourd autorisé
Fibre optique intégrée
27 min de Paris Nord en train direct
20 min de Roissy-CDG
RN1 à proximité immédiate
Espaces mixtes activité-bureaux
Zone en développement avec fort potentiel de valorisation
Construction neuve aux normes actuelles
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65
?? emeric@hbc-immo.fr
Une adresse qui allie qualité de construction neuve, accessibilité optimale et fort potentiel de valorisation. Réservez dès maintenant votre local dans ce programme VEFA d'exception !

Local commercial de 1 500 m² idéalement positionné à Herblay-sur-Seine sur la Patte-d'Oie.
??? LE LOCAL
1 500 m² en plain-pied emplacement n°1
Hauteur sous plafond : 6 m
Modularité totale
État d'usage prêt à l'emploi
Locaux sociaux et cuisine
? ÉQUIPEMENTS
40 places de parking
Porte sectionnelle + accès poids lourd
Climatisation réversible
Fibre optique
?? ACCESSIBILITÉ
Transports :
Paris Saint-Lazare : 20 min (train direct toutes les 15 min)
Bus : 30.07, 30.47, 30.48, 95.20, 95.21 + Noctilien N155
Routes :
Paris : 28-30 min (19 km)
Roissy-CDG : 28-34 min (34 km)
Cergy-Pontoise : 13 min via A15
A15 et Francilienne à proximité
?? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 300 000 € HT HC/an (200 €/m²/an)
Charges : 2 300 € HT
Taxe foncière : 25 366 €
?? IDÉAL POUR
Showroom • Commerce de gros • Logistique urbaine • Concept store • Événementiel • Salle de sport • Commerce spécialisé
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65 | ?? emeric@hbc-immo.fr
HBC Immobilier d'Entreprise
Environ 40 places de parkings
7 sorties de climatisation réversible

?? OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE - PROJET DE RÉNOVATION DES FAÇADES
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité dans un ensemble d'activité et bureaux de 2 511 m² à Nanterre (Hauts-de-Seine, 92000), avec projet de rénovation des façades.
?? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Nanterre - Position privilégiée à l'ouest de Paris, à proximité immédiate de La Défense
Porte Maillot : 12 minutes en voiture (8 km)
La Défense : accès direct par Boulevard circulaire puis N314
RER A : gare Nanterre Ville à 5 minutes à pied
Accès autoroutiers : A14 et A86 à 5 minutes
Paris centre : 15-20 minutes
?? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 180 € HT/m²/an
Charges : 10 € HT/m²/an
Taxe foncière : 8 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 4 € HT/m²/an
Parking : 1 000 € HT/place/an (6 places disponibles)
??? SURFACE ET RÉPARTITION
2 511 m² intelligemment répartis sur 4 niveaux
Rez-de-jardin 253m² de bureaux ou d'activité
Rez-de-chaussée 1819m² d'activité
R+1 : 265 m² de bureaux aménagés
R+2 :174 m² de bureaux
? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Infrastructure logistique :
Accessibilité exceptionnelle : 2 portes à quai + 1 rampe
Charge au sol : 2 000 kg/m² (idéal stockage et activités lourdes)
Grande hauteur sous plafond dans les zones d'activités
Accès poids lourds facilité
Équipements et aménagements :
Immeuble précâblé : câblages courants fort et faible en périphérie
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible
Espaces modulables selon vos besoins
6 places de parking extérieures
Projet de valorisation :
Rénovation complète des façades prévue
Modernisation esthétique de l'ensemble immobilier
?? ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :
RER A : gare Nanterre Ville à 5 minutes à pied (liaison directe Paris-La Défense)
Bus : ligne 367
Réseau dense facilitant l'accès pour vos collaborateurs
Accès routier :
A14 : accès en 5 minutes, sortie "Nanterre Préfecture" puis N314
A86 : accès en 5 minutes (Grande Couronne)
Par La Défense : Boulevard circulaire puis N314
Francilienne : proximité immédiate
?? IDÉAL POUR
Activités logistiques et distribution (portes à quai, charge au sol renforcée)
Entreprises mixtes nécessitant activités + bureaux sur site
Sièges sociaux avec showroom ou zones de stockage
Activités industrielles légères et artisanales
E-commerce et retail avec plateforme logistique
Entreprises en croissance recherchant volumes et flexibilité
?? ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
Nanterre bénéficie d'une position stratégique majeure en première couronne parisienne, à deux pas de La Défense, premier quartier d'affaires européen. L'immeuble est situé dans une zone d'activité structurée avec tous commerces et services à proximité.
Bassin d'emploi exceptionnel grâce à la proximité de La Défense et l'excellence des transports en commun. Projet de rénovation des façades qui valorisera l'image de votre entreprise.
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65
?? emeric@hbc-immo.fr
Une opportunité rare alliant volumes généreux, infrastructures logistiques performantes et proximité immédiate de La Défense. Un ensemble à fort potentiel avec projet de rénovation des façades qui donnera une nouvelle image à votre activité !
2 quais de livraison
1 rampe pour livraison de plain pied

🏢 FONCTIONNEL ET POLYVALENT - À 10 KM DE PARIS
Situé à seulement 10 km de Paris à Deuil-la-Barre, ce local d'activité fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel dynamique.
📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Deuil-la-Barre (Val-d'Oise, 95170) - À 10 km de Paris
Gare La Barre-Ormesson (ligne H) : 15 min de Paris Gare du Nord
Accès rapide A86 et N1
Copropriété récente et sécurisée
Environnement professionnel attractif
💰 CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions tarifaires
🏗️ SURFACE ET AMÉNAGEMENT
329,65 m² intelligemment répartis sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (243 m²) :
243 m² d'activité/stockage
2 portes sectionnelles (4 x 4 m)
Hauteur sous poutre : 6,5 m
Accès poids lourds
Étage (86,65 m²) :
86,65 m² de bureaux à aménager
Espaces modulables selon vos besoins
Quelques aménagements à prévoir
Très bon ratio bureaux/activité
✨ PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS
Zone d'activité :
Structure métallique robuste
Bardage double peau isolé
Hauteur sous poutre de 6,5 m (idéal stockage/logistique)
2 portes sectionnelles (4 x 4 m)
Accès poids lourds facilité
Bureaux à l'étage :
86,65 m² à aménager selon vos besoins
Fibre optique installée
Connectivité haut débit assurée
Extérieurs et sécurité :
5 places de stationnement privatives
Copropriété récente et sécurisée
Portail d'accès
Système de surveillance
🚗 ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :
Ligne H : gare La Barre-Ormesson → Paris Gare du Nord en 15 min
Desserte régulière et rapide vers Paris
Accès routier :
A86 : à proximité immédiate
N1 : accès rapide
Paris centre : 10 km
Desserte poids lourd optimale
🎯 IDÉAL POUR
Activités de stockage et logistique
Distribution et messagerie
Activités commerciales BtoB
Artisans et PME
Entreprises nécessitant espaces mixtes activité-bureaux
Sièges sociaux avec zone de stockage
🌟 ATOUTS MAJEURS
10 km de Paris seulement
Immédiatement disponible
Très bon ratio bureaux/activité (243 m² + 86,65 m²)
Copropriété récente et sécurisée (portail + surveillance)
5 places de parking privatives
Fibre optique installée
2 portes sectionnelles (4 x 4 m)
Structure isolée (bardage double peau)
Hauteur sous poutre 6,5 m
15 min de Paris Gare du Nord en train
Accès A86 et N1 à proximité
📞 CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
📱 07 70 18 44 65
📧 emeric@hbc-immo.fr
Local immédiatement disponible dans une copropriété sécurisée avec une excellente desserte Paris. Contactez-nous pour organiser une visite !

Idéalement situé au cœur d’Herblay-sur-Seine, sur un axe hautement fréquenté et dynamique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone mêlant commerces de proximité, enseignes nationales et entreprises locales.
À seulement :
?? 2 min de l’A15 (accès Paris – Cergy)
?? 10 min à pied de la gare d’Herblay (ligne J – Paris Saint-Lazare en 25 min)
?? Arrêts de bus à proximité immédiate
??? Stationnement facile aux abords du site
Le secteur bénéficie d’un fort dynamisme économique avec la présence de nombreuses zones d’activités, d’entreprises et de commerces (ZAC du Val d’Herblay, zone de la Patte d’Oie, etc.). L’environnement attire aussi bien les TPE / PME que les grandes enseignes à la recherche de visibilité et d’accessibilité.
Eclairage LED
Locaux sociaux en mezzanine
Rideau d'air chaud
Climatisation réversible

?? OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL - LOCAL BRUT À AMÉNAGER
Saisissez cette opportunité d'implanter votre activité dans un local d'activité de 688 m² à personnaliser entièrement selon vos besoins, situé Avenue de la République à Epinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis, 93800).
?? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Epinay-sur-Seine - Position privilégiée à 10 km au nord de Paris
Paris centre : 20-25 minutes en voiture
Aéroport Roissy-CDG : 25-30 minutes
RER C : gare Epinay-sur-Seine (liaison directe Paris, départs toutes les 10-15 min)
Accès immédiat A86 et A15
Proximité Saint-Denis et La Défense
?? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel :123 840€ HT HC
Charges HT : 6880€ Annuelle
Taxe foncière : 13760 Annuelle
Honoraires commercialisation : 15% HT du loyer HTHC Annuel
??? SURFACE ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
688 m² de plain-pied - Local brut offrant une totale liberté d'aménagement
Caractéristiques techniques :
Hauteur sous poutre exceptionnelle : entre 5 et 7 mètres
2 accès de plain-pied par portes sectionnelles
Accès poids lourds facilité
Local brut : aménagement complet à prévoir selon vos besoins spécifiques
Avantages de l'aménagement sur-mesure :
Conception totalement adaptée à votre activité
Optimisation des espaces selon votre exploitation
Création de bureaux, zones de stockage, ateliers selon besoins
Possibilité d'installer mezzanine (sous réserve études techniques)
? ATOUTS DU LOCAL
Configuration :
Surface généreuse et modulable
Plain-pied intégral facilitant les opérations
Double accès optimisant les flux d'activité
Volume exceptionnel pour activités nécessitant hauteur
Possibilités d'aménagement (à étudier selon projet) :
Création d'espaces bureaux
Installation électrique adaptée à vos besoins
Aménagement vestiaires/sanitaires
Zones de stockage avec rayonnages
Ateliers de production
Showroom ou espace commercial
?? ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :
RER C : gare Epinay-sur-Seine (Paris Austerlitz, Saint-Michel, Invalides)
Tramway T8 : liaison Saint-Denis - Épinay - Villetaneuse
Bus : lignes 156, 255, 272, 356 et Noctilien
Accès routier :
A86 : accès immédiat (Grande couronne)
A15 : proximité directe (Cergy-Pontoise, Argenteuil)
Saint-Denis : 5 minutes
La Défense : 15 minutes
?? ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
Epinay-sur-Seine bénéficie d'une position stratégique en proche couronne parisienne, avec un tissu économique diversifié et un bassin d'emploi important. Zone d'activité structurée offrant commerces et services à proximité. Réseau de transports dense facilitant l'accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65
?? emeric@hbc-immo.fr
Une opportunité rare de créer votre espace professionnel sur-mesure dans un local aux volumes exceptionnels et parfaitement situé. Idéal pour développer votre activité selon vos exigences !
2 accès de plain pied par volet roulant (3x4.2m et 5x4.6m)
Proximité A86