Vente Local d'activités 299 m² à 423 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 299 m² à 423 m²95570 Moisselles

À partir de

553 150 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activité - Moisselles - de 299m² à 4472m²

?? OPPORTUNITÉ UNIQUE - LIVRAISON T3 2027
Opportunité unique d'acquérir un local d'activité dernier cri dans un programme neuf VEFA livrable au T3 2027. Situé à environ 20 km au nord de Paris, Moisselles bénéficie d'une position stratégique idéale pour votre développement professionnel.
?? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Moisselles (Val-d'Oise, 95570) - À 20 km au nord de Paris
Paris centre : 30 minutes via RN1/D301 (25 km)
Aéroport Roissy-CDG : 20 minutes (23 km)
Cergy-Pontoise : 17 minutes (25 km)
Commune en plein développement
Proximité d'Attainville, Domont et Ezanville
?? CONDITIONS FINANCIÈRES
Nous consulter pour les conditions d'acquisition VEFA
??? LE PROGRAMME - 14 LOTS MODULABLES
4 472 m² divisibles à partir de 299 m²
Configuration :
14 lots modulables selon vos besoins
Divisible à partir de 299 m²
Chaque lot combine intelligemment espaces d'activité et bureaux
Modularité optimale pour s'adapter à votre croissance
Livraison : T3 2027
? PRESTATIONS NEUVES - DERNIER CRI
Équipements modernes :
Porte sectionnelle (3,5 x 3,2 m) par lot
Accès poids lourd autorisé
Fibre optique intégrée (connectivité haut débit)
Construction neuve aux normes dernière génération
Espaces fonctionnels :
Conception pensée pour optimiser votre productivité
Cadre moderne et performant
Combinaison espaces d'activité et bureaux
?? ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :
Gare Bouffémont-Moisselles : train direct vers Paris Nord (27 min, départs toutes les 30 min)
Bus : ligne 269 (arrêt Église), lignes 9518 et 1520
Accès routier :
RN1 : proximité immédiate
A1 : liaison facilitée
Francilienne : accès rapide
Paris centre : 30 minutes (25 km)
Aéroport Roissy-CDG : 20 minutes (23 km)
Cergy-Pontoise : 17 minutes (25 km)
Desserte poids lourd optimale
?? IDÉAL POUR
Activités logistiques et distribution
Industries légères
Activités artisanales
Entreprises mixtes nécessitant bureaux et entrepôts
Sociétés en développement recherchant du neuf
Investissement patrimonial avec potentiel de valorisation
?? ENVIRONNEMENT ATTRACTIF
Zone d'activité dynamique :
Commune du Val-d'Oise en plein développement
Présence de poids lourds autorisée
Proximité d'Attainville, Domont et Ezanville
Tous commerces et services à proximité
Bassin d'emploi dynamique
?? ATOUTS MAJEURS
Programme neuf VEFA - Construction dernier cri
Livraison T3 2027 - Sécurisez votre local dès maintenant
14 lots modulables de 299 m² à 4 472 m²
Accès poids lourd autorisé
Fibre optique intégrée
27 min de Paris Nord en train direct
20 min de Roissy-CDG
RN1 à proximité immédiate
Espaces mixtes activité-bureaux
Zone en développement avec fort potentiel de valorisation
Construction neuve aux normes actuelles
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65
?? emeric@hbc-immo.fr
Une adresse qui allie qualité de construction neuve, accessibilité optimale et fort potentiel de valorisation. Réservez dès maintenant votre local dans ce programme VEFA d'exception !

Disponibilité : 30/06/2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Prix	Type de bien
299 m²	553150 €	Local d'activité
Frais d’agence : 5 % du prix de vente
326 m²	603100 €	Local d'activité
Frais d’agence : 5 % du prix de vente
423 m²	782550 €	Local d'activité
Frais d’agence : 5 % du prix de vente

Caractéristiques

Lot en copropriété
Année de construction : 2026
État du bien : Neuf

Emplacement

Moisselles 95570

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

HBC

39 Rue De L'Eglise

95150 Taverny

?? HBC Immobilier d’Entreprise Installée au cœur du Val d’Oise, HBC accompagne les chefs d’entreprise, artisans et investisseurs dans leurs projets de vente, location ou acquisition de locaux d’activités, entrepôts et bureaux. Fort d’une expérience de plusieurs années sur le marché local, je connais en détail le tissu économique du secteur, ses zones d’activités et ses acteurs. Cette connaissance terrain me permet d’anticiper les besoins des entreprises et de leur proposer des solutions immobilières réellement adaptées à leur activité et à leur développement. Chez HBC, la relation humaine est au centre de tout : chaque rencontre est une opportunité d’échange, chaque projet une collaboration sur mesure. Mon objectif est simple : être un partenaire de proximité, réactif et engagé, capable d’accompagner durablement la croissance de votre entreprise. Plus qu’un intermédiaire, HBC est un acteur local investi, au service de ceux qui font vivre le territoire.

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Emeric Henry-biabaud

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