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Location Local d'activités 174 m² à 2 509 m²92000 Nanterre

À partir de
2 610 € HT-HC/mois
180 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 25 110 € HT/an
Taxe foncière : 20 088 €/an
Taxes bureaux : 4 €/m²/an

Local d'activité - 2511m² - Nanterre

?? OPPORTUNITÉ STRATÉGIQUE - PROJET DE RÉNOVATION DES FAÇADES
Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'implanter votre activité dans un ensemble d'activité et bureaux de 2 511 m² à Nanterre (Hauts-de-Seine, 92000), avec projet de rénovation des façades.
?? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Nanterre - Position privilégiée à l'ouest de Paris, à proximité immédiate de La Défense
Porte Maillot : 12 minutes en voiture (8 km)
La Défense : accès direct par Boulevard circulaire puis N314
RER A : gare Nanterre Ville à 5 minutes à pied
Accès autoroutiers : A14 et A86 à 5 minutes
Paris centre : 15-20 minutes
?? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer annuel : 180 € HT/m²/an
Charges : 10 € HT/m²/an
Taxe foncière : 8 € HT/m²/an
Taxe bureaux : 4 € HT/m²/an
Parking : 1 000 € HT/place/an (6 places disponibles)
??? SURFACE ET RÉPARTITION
2 511 m² intelligemment répartis sur 4 niveaux
Rez-de-jardin 253m² de bureaux ou d'activité
Rez-de-chaussée 1819m² d'activité
R+1 : 265 m² de bureaux aménagés
R+2 :174 m² de bureaux
? CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Infrastructure logistique :
Accessibilité exceptionnelle : 2 portes à quai + 1 rampe
Charge au sol : 2 000 kg/m² (idéal stockage et activités lourdes)
Grande hauteur sous plafond dans les zones d'activités
Accès poids lourds facilité
Équipements et aménagements :
Immeuble précâblé : câblages courants fort et faible en périphérie
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible
Espaces modulables selon vos besoins
6 places de parking extérieures
Projet de valorisation :
Rénovation complète des façades prévue
Modernisation esthétique de l'ensemble immobilier
?? ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
Transports en commun :
RER A : gare Nanterre Ville à 5 minutes à pied (liaison directe Paris-La Défense)
Bus : ligne 367
Réseau dense facilitant l'accès pour vos collaborateurs
Accès routier :
A14 : accès en 5 minutes, sortie "Nanterre Préfecture" puis N314
A86 : accès en 5 minutes (Grande Couronne)
Par La Défense : Boulevard circulaire puis N314
Francilienne : proximité immédiate
?? IDÉAL POUR
Activités logistiques et distribution (portes à quai, charge au sol renforcée)
Entreprises mixtes nécessitant activités + bureaux sur site
Sièges sociaux avec showroom ou zones de stockage
Activités industrielles légères et artisanales
E-commerce et retail avec plateforme logistique
Entreprises en croissance recherchant volumes et flexibilité
?? ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE
Nanterre bénéficie d'une position stratégique majeure en première couronne parisienne, à deux pas de La Défense, premier quartier d'affaires européen. L'immeuble est situé dans une zone d'activité structurée avec tous commerces et services à proximité.
Bassin d'emploi exceptionnel grâce à la proximité de La Défense et l'excellence des transports en commun. Projet de rénovation des façades qui valorisera l'image de votre entreprise.
?? CONTACT
Emeric HENRY-BIABAUD
?? 07 70 18 44 65
?? emeric@hbc-immo.fr
Une opportunité rare alliant volumes généreux, infrastructures logistiques performantes et proximité immédiate de La Défense. Un ensemble à fort potentiel avec projet de rénovation des façades qui donnera une nouvelle image à votre activité !
2 quais de livraison
1 rampe pour livraison de plain pied
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 09/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéCharges (HT/m²/an)
Bureaux265 m²180 € HT-HC/m²/an09/03/202610 €
Bureaux174 m²180 € HT-HC/m²/an09/03/202610 €
Locaux d'activités1818 m²180 € HT-HC/m²/an09/03/202610 €
Bureaux252 m²180 € HT-HC/m²/an09/03/202610 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 4 m

Emplacement

Nanterre 92000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

39 Rue De L'Eglise
95150 Taverny
?? HBC Immobilier d’Entreprise Installée au cœur du Val d’Oise, HBC accompagne les chefs d’entreprise, artisans et investisseurs dans leurs projets de vente, location ou acquisition de locaux d’activités, entrepôts et bureaux. Fort d’une expérience de plusieurs années sur le marché local, je connais en détail le tissu économique du secteur, ses zones d’activités et ses acteurs. Cette connaissance terrain me permet d’anticiper les besoins des entreprises et de leur proposer des solutions immobilières réellement adaptées à leur activité et à leur développement. Chez HBC, la relation humaine est au centre de tout : chaque rencontre est une opportunité d’échange, chaque projet une collaboration sur mesure. Mon objectif est simple : être un partenaire de proximité, réactif et engagé, capable d’accompagner durablement la croissance de votre entreprise. Plus qu’un intermédiaire, HBC est un acteur local investi, au service de ceux qui font vivre le territoire.
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Emeric Henry-biabaud

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