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Location Bureaux 1 125 m² à 5 403 m²Avenue de Terrefort, 33520 Bruges

À partir de
15 938 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 108 060 € HT/an

Location Bureau Bruges 33520

BRUGES Quartier Terrefort, à proximité de la clinique Jean Villar, location de 3 immeubles de bureaux à construire en R+2 sur un site comprenant : un pôle médical, une résidence hôtelière, un pôle bureaux / bâtiments d'activités et un pôle destiné à la formation. Permis déposé
Disponibilité : Livraison 4ème trimestre 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an hors parkings
Parkings extérieurs : 600 Euros HT/HC/U/an en sus
Parkings intérieurs : 1200 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : livraison 4ème trimestre 2025
Référence : L_BRD2101841
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentLibelléEtageSurfaceType de locaux
Bâtiment BSRDC603,00 m²Bureaux
1er620,00 m²Bureaux
2ème620,00 m²Bureaux
Bâtiment CSBureaux/laboratoiresRDC373,00 m²Bureaux
1er376,00 m²Bureaux
2ème376,00 m²Bureaux
Bâtiment DRDC459,00 m²Bureaux
RDC147,00 m²Bureaux
1er914,00 m²Bureaux
2ème915,00 m²Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
1 Ascenseur(s)
80 Parking(s) extérieur(s)
36 Parking(s) intérieur(s)
BREEAM Very Good
Bureaux livrés climatisés prêts à aménager
3 Nombre d'étage
Climatisation réversible / pompe à chaleur
Toitures et terrasses végétalisées
Jardin partagé et espaces pleine terre sur 4 000 m²
Luminaires Led sur détection dans bureaux et salles de réunion

Emplacement

avenue de TerrefortBruges 33520
Rocade sortie 6 - A 700 m du centre de BRUGES
Tramway ligne C "Gare de Bruges"
Nombreux bus

Transports en commun

Bruges

870 m (soit 12 min à pied)

TramwayC

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

Valentin PASBECQ

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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