Location Bureaux 58 m² à 229 m²2 Avenue De Vignate, 38610 Gières

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 6 870 € HT/an
Taxe foncière : 4 442 €/an
À partir de
628 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an

Location Bureau Gieres 38610

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des bureaux modernes à louer à Gières, idéalement situés pour dynamiser votre activité. Profitez d'un espace professionnel conçu pour répondre à vos besoins, alliant confort et fonctionnalité.
Surface RDC : 58 m²
Situation/Transports :
SNCF Grenoble-Université-Gières (Gare SNCF)
Bus Gières, Vignate (Ligne 23)
Tram Saint-Martin-D'Heres Condillac - Universites (B, C, D, E)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2164715-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 171
Disponibilité 1er mai 2026
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 58
Disponibilité Immédiate
Loyer 130 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 229 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bâtiment ABureaux1711er mai 2026130 m²/an HT HC
RDCBâtiment ABureaux58Immédiate130 m²/an HT HC
Total229 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Conditions particulières à la location : - Lot de 58 m² :
. Taxe Foncière : 1081.23 euros /an HT
. Taxe d'ordures ménagères : 156.75 euros /an HT

- Lot de 171 m² :
. Taxe Foncière : 3 203.38 euros /an HT
. Taxe d'ordures ménagères : 461.64 euros /an HT

Emplacement

2 Avenue De VignateGières 38610

Transports

Saint-Martin-D'hères, Université - Condillac

700 m (soit 9 min à pied)

Gières, Mayencin - Champ Roman

800 m (soit 10 min à pied)

Gières, Plaine Des Sports

900 m (soit 11 min à pied)

Gières, Université - Bibliothèques

1 km (soit 13 min à pied)

Gières, Gières Gare - Université

1 km (soit 14 min à pied)

Grenoble Universités - Gières

2 km (soit 19 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

26 Avenue Jean Kuntzmann
38330 Grenoble
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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