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Location Bureaux 240 m² à 2 310 m²Avenue de Magudas, 33185 Le Haillan

À partir de
3 300 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Le Haillan 33185

Sur un terrain privatif clôturé et sécurisé de 2267 m², immeuble de bureaux à construire développant 2310 m² SDP, en R+2 avec parkings couverts. Les bureaux seront livrés terminés, hors cloisons. Permis purgé de tous recours
Disponibilité : 15 mois après signature du BEFA sous réserve de 50% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer Bureaux : 165 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings intérieurs : 1100 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (10 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_BRD293655
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
C11er332,00 m²Bureaux165,00
C21er239,78 m²Bureaux165,00
C31er286,85 m²Bureaux165,00
C41er296,37 m²Bureaux165,00
C12ème332,00 m²Bureaux165,00
C22ème239,78 m²Bureaux165,00
C32ème286,85 m²Bureaux165,00
C42ème296,37 m²Bureaux165,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique
A construire
Fibre optique dans l'immeuble
Possibilité ERP 5
Capacitaire immeuble : 1 personne/12 m²
Construction en béton
Ascenseur PMR
Bureaux livrés terminés hors cloisons
VMC double flux
Douches commune en RDC
Balcons/terrasses communs
850 m² d’espaces verts
Plancher technique
Climatisation réversible 3 tubes
Valeur livraison 3ème trimestre 2024

Emplacement

avenue de MagudasLe Haillan 33185
Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" + Parc Relais
Bus lignes 30 - 39 - 84

Transports en commun

Cinq Chemins

104 m (soit 1 min à pied)

Bus704

Le Haillan Rostand

2055 m (soit 27 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

2871 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Les Pins

2879 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2958 m (soit 39 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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