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Location Bureaux 680 m² à 1 365 m²Avenue de Magudas, 33185 Le Haillan

À partir de
8 783 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 27 300 € HT/an

Location Bureau Le Haillan 33185

Au HAILLAN, à louer immeuble de bureaux indépendant à construire, développant 1.365 m² en R+2. Cette opération de bureaux sera située à 400 m du tramway ligne A et à 450 m de la rocade de Bordeaux. Idéal profession libérale ou siège régional. PC non déposé
Disponibilité : 27 mois après accord sous réserve de 50% de précommercialisation
LOCATION :
Loyer Bureaux : 155 Euros HT/HC/m²/an hors parking
Parkings extérieurs : 900 Euros HT/HC/U/an en sus
Parkings intérieurs : 900 Euros HT/HC/U/an en sus
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (15 Euros/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 27 mois après accord
Référence : L_BRD2101722
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
RDC300,00 m²BureauxNous consulter
1er550,00 m²BureauxNous consulter
2ème550,00 m²BureauxNous consulter

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique
Normes PMR
1 Ascenseur(s)
Site clos et sécurisé
Fibre optique
Normes ERP 5 Type W
Immeuble structure béton
Façade bardage métallique
Faux plafond acoustique / luminaires LED
Climatisation réversible 3 tubes
Plateaux livrés terminés prêts à cloisonner
Ascenseur normes PMR
Doubles goulottes périphériques
Sanitaires PMR à chaque étage
Terrasse en R+1 et en R+2 (2 terrasses de 28 m² et une terrasse de 36 m² par niveau)

Emplacement

avenue de MagudasLe Haillan 33185
Rocade sortie 9
Tramway ligne A "Le Haillan Rostand" à 400 m
Nombreuses lignes de bus

Transports en commun

5 Chemins

72 m (soit 1 min à pied)

Bus11303970484

Le Haillan Rostand

2055 m (soit 27 min à pied)

TramwayA

Les Pins

2879 m (soit 38 min à pied)

TramwayA

Frères Robinson

3222 m (soit 43 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Ville Mérignac

3392 m (soit 45 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - BORDEAUX

4.3
(3 avis)

David SOYE

75 avenue du Président J.F Kennedy Parc Cadera Nord Bâtiment 2
33700 MERIGNAC
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’équipe NCT basée à Bordeaux est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Mérignac, le centre de Bordeaux, Floirac, Pessac, Artigues près Bordeaux, Montussan, Bruges, Latresne, Ambares et Lagrave, Tresses, Talence, etc…
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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