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Location Bureaux 291 m²Rue Paul Duvivier, 69007 Lyon

4 850 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 185 € HT/an

Location Bureau Lyon 69007

NCT Lyon vous propose à la location, à proximité immédiate du quartier dynamique de Jean Macé, un nouvel immeuble mixte certifiés BREEAM VERY GOOD, offrant des bureaux lumineux en R+3 de 291 m².
Dernier Lot disponible !
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1400 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_ASM106836
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxLoyer(1)Disponibilité
3ème291,00 m²Bureaux200,00Immédiate

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé
PRESTATIONS IMMEUBLE :
Immeuble mixte activité / bureaux en R+5
Certification BREEAM Very Good
Façade béton bardage
Panneaux photovoltaïques
Rafraichissement chaud / froid DRV 3 tubes
Local à vélos
ERP5 au RDC et R+1
QPPC: 10,4%
Emplacement prévu pour kitchenette
1 place de parking électrifiable par étage (en SS)
PRESTATIONS BUREAUX :
Plateaux prêt à aménager
Courant fort
Sol moquette
Murs peints
Hauteur libre 2,70 m sous faux plafond
Luminaires pavé LED 60 x 60 cm
4 sanitaires privatifs
8/10 places en SS

Emplacement

rue Paul DuvivierLyon 69007
Métro ligne B : "Jean Macé" à 700 m
Tram T2 : "Route de Vienne" à 150 m
Gare Jean Macé à 700 m / Gare Part-Dieu à 3 arrêts de métro

Transports en commun

Route de Vienne

98 m (soit 1 min à pied)

Tramway2

Garibaldi - Berthelot

375 m (soit 5 min à pied)

Tramway2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

William GAUTHIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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