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Location Bureaux 233 m² à 5 212 m²Avenue Jean Jaurès, 69007 Lyon

À partir de
4 854 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Lyon 69007

NCT Lyon vous propose à la location un immeuble de bureaux neuf d'environ 5 212 m² emplacement stratégique à proximité immédiate du pole multimodal de Jean Macé. Un bâtiment écoresponsable bénéficiant de jardins & terrasses végétalisées.
Disponibilité : 3T 2025
LOCATION :
Loyer Bureaux : 250 Euros (Bureaux) à 290 Euros (Commerces) HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 1900 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente au m² : 6200 à 6500 Euros HD / m² selon les étages
Prix parkings intérieurs : 32000 Euros HD / U
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 3t 2025
Référence : L_ASM106371
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
LOT A.77ème552,22 m²Bureaux250,00
LOT A.66ème597,81 m²Bureaux250,00
LOT A.55ème586,05 m²Bureaux250,00
LOT A.44ème329,84 m²Bureaux250,00
LOT B.44ème392,98 m²Bureaux250,00
LOT A.33ème329,91 m²Bureaux250,00
LOT B.33ème392,98 m²Bureaux250,00
LOT A.22ème329,83 m²Bureaux250,00
LOT B.22ème393,17 m²Bureaux250,00
LOT A.11er329,80 m²Bureaux250,00
LOT B.11er351,35 m²Bureaux250,00
LOT A.0RDC391,84 m²Commerce290,00
LOT B.0RDC233,40 m²Commerce290,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
- Capacitaire :1 pers / 10m²
- RE 2020
- Sélection de matériaux biosourcés et bas carbone
- Labels BREEAM Excellent & Rénovation BBCA bas carbone
- Solution mur rideau acier réduisant l’impact carbone de 47%
- Façades ossature bois
- Faux plancher technique aux étages 5, 6 et 7
- Chauffage – Climatisation : Système VRV 2 tubes
- Eclairage : Profilé LED en plafond / 100% des espaces de travail en 1er jour
- 20 % des espaces dédiés à des salles de réunions
- Espaces de convivialité et de restauration pour les usagers au RDC
- Le cœur d'îlot 100% piéton et végétalisé = ilot de fraicheur
- Rooftop au R+5 et R+7 offrant une vue exceptionnelle sur la ville
- Terrasses sur chaque niveau
- Local vélo sécurisé

Emplacement

avenue Jean JaurèsLyon 69007
Gare SNCF Jean Macé : à 4 min à pie, Métro B : à 5 min à pied Station “Jean Macé” ou station "Jean Jaures", Tram T2 : à 4 min à pied Arrêt : “Jean Macé”, Bus lignes 64, C7 Au pied de l’immeuble Arrêt : “Lortet”

Transports en commun

Pré Gaudry - Yves Farge

172 m (soit 2 min à pied)

Bus347

Place Jean Jaurès

410 m (soit 5 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Pamela FAVIER

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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