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Location Bureaux 174 m² à 2 390 m²Rue Georges Gouy, 69007 Lyon

À partir de
2 683 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 83 650 € HT/an

Location Bureau Lyon 69007

NCT Lyon vous propose à la location au coeur du Biopôle de Gerland, 2 390 m² de bureaux/laboratoires divisibles à partir de 465 m². Emplacement stratégique au pied du métro B et de 2 lignes de tramway.
Disponibilité : 4ème trimestre 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 185 à 195 Euros HT HC / m² / an
Parkings intérieurs : 850 Euros HT HC / U / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4ème trimestre 2024
Référence : L_ASM107628
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
BRDC465,00 m²Bureaux4ème trimestre 2024
1er535,00 m²Bureaux4ème trimestre 2024
4ème470,00 m²Bureaux4ème trimestre 2024
CoursiveRDC194,00 m²Bureaux4ème trimestre 2024
1er174,00 m²Bureaux4ème trimestre 2024
2ème184,00 m²Bureaux4ème trimestre 2024
3ème184,00 m²Bureaux4ème trimestre 2024
4ème184,00 m²Bureaux4ème trimestre 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
Accès PMR
40 Parking(s) intérieur(s)
Séparation physique des flux (Livraison / VL du personnel / piétons)
Espaces de stockage extérieurs (cuve de gaz(azote, O2 et CO2)
Aire de livraison avec monte-charge à proximité
Plateaux techniques fonctionnels

Emplacement

rue Georges GouyLyon 69007
A 2 pas du métro B "Stade de Gerland"
Tram T1 et T6

Transports en commun

Fryd - Gerland

191 m (soit 3 min à pied)

Bus3464

Debourg

265 m (soit 4 min à pied)

MétroB
Tramway16

Stade de Gerland le Lou

401 m (soit 5 min à pied)

MétroB
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
6 Restaurants

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NCT - REGIONS LYON

4.8
(14 avis)

Anaïs MONDET

Cité Internationale 67 Quai Charles de Gaulle
69006 Lyon
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Lyon est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique et les terrains à la vente ou à la location sur toute la région lyonnaise, Lyon centre et le Grand Lyon.
L’équipe lyonnaise de NCT basée à la Cité Internationale est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Lyon et Grand-Lyon, Confluence, Carré de Soie, Gerland et la Part-Dieu.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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