2 338 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 17 549 € HT/an

Location Bureau Marseille 13006

NCT vous propose à la location des bureaux de 165 m² dans cet immeuble classé IGH (Immeuble Grande Hauteur), situé à proximité de la place Castellane et de l'avenue du Prado. Accueil, PC sécurité 7j/7, parkings. Vues exceptionnelles sur la ville.
Disponibilité : 31 Août 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1200 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,08 Euros HT/m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31 août 2024
Référence : L_MAR2109089
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
24ème165,00 m²BureauxAoût 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Certification BREEAM Good en Building Asset et Building
Accueil
Gardien poste sécurité
Concierge sur place
Ascenseurs
Chauffage collectif (rénovés en 2014)
Climatisation double flux (rénovée en 2014)
Faux-plafonds
Escalier de service
1 baie de brassage disponible pour les 2°, 4° et 10° étage
Câble cat 6
Sols moquette
Eclairage : Dalles LED 600x600
Double vitrage
4 Sanitaires H/F par plateau de 800 m²
RIE géré par Sodexo
Future ligne de tram au pied de l’immeuble
Emplacements de parking en sous-sol

Emplacement

avenue Jules CantiniMarseille 13006
MÉTRO : station "Castellane" (Lignes 1 et 2) à 200 mètres
SNCF : Gare Saint-Charles à 2 kms
ACCES ROUTIER : A50 à 100 mètres
AÉROPORT : Marseille-Provence à 29 kms

Transports en commun

Périer

160 m (soit 2 min à pied)

Métro2

Rouet Cassis

165 m (soit 2 min à pied)

Bus73
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École
1 Collège

Alimentation

1 Commerce alimentaire
3 Superettes / Supermarchés
11 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stanislas ROUSSEAU

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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