Location Bureaux 428 m² à 5 999 m²Avenue Jules Cantini, 13006 Marseille

À partir de
6 063 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 638 054 € HT/an

Location Bureau Marseille 13006

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux dans cet immeuble classé IGH (Immeuble Grande Hauteur), situé à proximité de la place Castellane et de l'avenue du Prado. Accueil, PC sécurité 7j/7, parkings. Vues exceptionnelles sur la ville.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1200 Euros HT à la charge du preneur)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (18,08 Euros HT/m²/an (TEOM et Taxe Bureaux Inclus))
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2280020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LibelléEtageSurfaceType de locauxLoyer(1)
LOT N° 374ème784,20 m²Bureaux170,00
LOT N° 4310ème780,90 m²Bureaux170,00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Certification BREEAM Good en Building Asset et Building
Accueil
Gardien poste sécurité
Concierge sur place
Ascenseurs
Chauffage collectif ( rénovés en 2014)
Climatisation double flux (rénovée en 2014)
Faux-plafonds
Escalier de service
1 baie de brassage disponible pour les 2°, 4° et 10° étage
Câble cat 6
Sols moquette
Eclairage : Dalles LED 600x600
Double vitrage
Vue dégagée sur la mer et les collines dans les étages élevés
4 Sanitaires H/F par plateau de 800 m²
RIE géré par Sodexo
Emplacements de parking en sous-sol
Future ligne de tram au pied de l’immeuble

Emplacement

avenue Jules CantiniMarseille 13006
MÉTRO : station "Castellane" (Lignes 1 et 2) à 200 mètres
SNCF : Gare Saint-Charles à 2 kms
ACCES ROUTIER : A50 à 100 mètres
AÉROPORT : Marseille-Provence à 29 kms

Transports en commun

Parc du 26ème Centenaire

45 m (soit 1 min à pied)

Bus5073

Périer

405 m (soit 5 min à pied)

Métro2

Castellane

457 m (soit 6 min à pied)

Métro2

Baille Vertus

629 m (soit 8 min à pied)

Métro1

Baille

648 m (soit 9 min à pied)

Métro1
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
3 Superettes / Supermarchés
17 Restaurants
3 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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