Location Bureaux 280 m²13006 MARSEILLE

Secteur Cours Puget / Palais de Justice
Exceptionnel - Nous vous proposons à la location un espace de 280m2 entièrement rénové pas une architecte, à usage professionnel ou éventuellement d'habitation au sein d'un très bel immeuble hausmannien.
Situé au RDC et RDJ de l'immeuble, sur deux niveaux de surface équivalentes, cet appartement comporte :
-au RDC un Hall d'entrée distribuant les différentes pièces à savoir 3 grands salons hausmanniens de réception de 4,5m de hauteur de 30 à 40m2 chacun donnant une belle véranda donnant accès un grand extérieur à jouissance privative d'environ 70m2. Au RDC nous retrouvons également une cuisine, deux sanitaires et une salle de douche.
- Au RDJ, nous retrouvons 3 grands bureaux de 24 à 34m2, un petit bureau de 12m2 WC et une cuisine avec deux autres sanitaires et actuellement 3 SDB.
- Enfin nous retrouvons 80m2 de caves à usage de stockage (en très bon état et très saines) directement accessibles depuis le RDJ complètent l'ensemble.
Idéal pour des professions juridiques (notaires - avocats comissaire-priseur), une belle entreprise cherchant à y installer ses bureaux et à y disposer de lieux de vies ou de réception ou encore pour un cabinet d'architecture, cet espace est disponible à la location dès maintenant sous la forme d'un bail professionnel de 6 ans.
Les charges (250 €/mois) et la Taxe Foncière (4700 € / an) seront à la charge du preneur.
Du fait de l'état impeccable de l'ensemble entièrement rénové, 3 mois de dépôts de garanties seront demandées.
Informations et visites possibles sur RDV :
Julien TAIEB - 06 67 03 35 58 / jt@prado-invest.com
Agence : +33 4 96 20 38 20
(RSAC - 798 762 035)