Location Bureaux 169 m²Avenue du Prado, 13008 Marseille

2 817 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 267 € HT/an

Location Bureau Marseille 13008

NCT vous propose à la location une surface de bureaux située dans le 8ème arrondissement. A proximité du rond-point du Prado, ces bureaux bénéficient d’un emplacement idéal et stratégique.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 200 Euros HT/HC/m²/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros /m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
957 Euros / an
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR2108180
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageDestinationSurface
7ème ÉtageBureaux169 m²

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
6 bureaux
Sanitaires privatifs
Ascenseur
Coin cuisine

Emplacement

avenue du PradoMarseille 13008
BUS : Nombreuses lignes à proximité
METRO : station "Rond-Point du Prado" (Ligne 2) à 200 mètres
SNCF : Gare Saint-Charles à 20 minutes
ACCES ROUTIER : A50 à 1,5 kms

Transports en commun

Parc Bagatelle

114 m (soit 2 min à pied)

Bus86

Rond-Point du Prado

810 m (soit 11 min à pied)

Métro2

Périer

1157 m (soit 15 min à pied)

Métro2

Sainte-Marguerite Dromel

1564 m (soit 21 min à pied)

Métro2

Castellane

1750 m (soit 23 min à pied)

Métro12
Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stanislas ROUSSEAU

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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