Location Bureaux 275 m²Avenue du Prado, 13008 Marseille

5 271 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 16 363 € HT/an

Location Bureau Marseille 13008

NCT vous propose à la location une surface de bureaux située dans le 8eme arrondissement de Marseille à proximité des transports en commun.
L’immeuble 165 Prado est un bel immeuble de standing.
Plateau équipé avec une nouvelle climatisation performante.
Disponibilité : 31 Août 2024
LOCATION :
Loyer Bureaux : 230 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 2000 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (17,46 Euros HT/m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31 août 2024
Référence : L_MAR2108837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurfaceType de locauxDisponibilité
7ème275,00 m²BureauxAoût 2024

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil
Immeuble de standing
Climatisation
Accueil
Espaces flexibles dans l’immeuble
Ascenseur
Parkings

Emplacement

avenue du PradoMarseille 13008
BUS: Nombreuses lignes à proximité / METRO : station "Perier" (Ligne 2) à proximité immédiate/ SNCF : gare Saint- Charles à 15 minutes / AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes

Transports en commun

Parc Bagatelle

114 m (soit 2 min à pied)

Bus86

Rond-Point du Prado

810 m (soit 11 min à pied)

Métro2

Périer

1157 m (soit 15 min à pied)

Métro2

Sainte-Marguerite Dromel

1564 m (soit 21 min à pied)

Métro2

Castellane

1750 m (soit 23 min à pied)

Métro12
Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

Contacter l'agence

customer-logo
NCT - AIX/MARSEILLE
À l'envoi, vous acceptez nos CGU