Location Bureaux 52 m² à 510 m²Avenue du Prado, 13008 Marseille

À partir de
737 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 38 250 € HT/an

Location Bureau Marseille 13008

NCT vous propose à la location des surfaces de bureaux situées dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Rond-Point du Prado.
Disponibilité : Selon les lots
LOCATION :
Loyer Bureaux : 170 Euros HT/HC/m²/an
Parkings intérieurs : 1500 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus (1500 Euros HT)
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (25 Euros HT/m²/an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (0,96 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 9 ans fermes
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Référence : L_MAR296891
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BâtimentEtageSurfaceType de locauxDisponibilité
ARDC110,00 m²BureauxImmédiate
1er348,00 m²BureauxDécembre 2024
BRDC52,00 m²BureauxJuin 2024

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Gardien
Bureaux cloisonnés avec une vitrine
Sol : moquette en dalles
Câblage électrique et informatique
Pompe à chaleur réversible commune à l'immeuble et incluse aux charges
Immeuble raccordé à la fibre optique
Espaces verts communs
Campagne de rénovation des parties communes en cours
1 emplacements de parking pour 60 m²
Rénovation des parties commune en S2 2020

Emplacement

avenue du PradoMarseille 13008
BUS: Nombreuses lignes à proximité / METRO : station "Rond-Point du Prado" (Ligne 2) à 600 mètres / SNCF : gare Saint-Charles à 17 minutes / AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes

Transports en commun

SAINT GINIEZ

47 m (soit 1 min à pied)

Bus41

ROND POINT DU PRADO

520 m (soit 7 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Stanislas ROUSSEAU

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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