Location Bureaux 436 m²Avenue du Prado, 13008 Marseille

15 000 € HT-HC/mois
413 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Marseille 13008

NCT vous propose à la location un hôtel particulier situé à toute proximité du rond-point du Prado situé dans le 8ème arrondissement de Marseille.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 180000 Euros HT/HC/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR297691
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
BATIMENTETAGESURFACESTOTAL
BATIMENT PRINCIPALRez-de-chaussée1er étage2ème étage3ème étage(+sous-sol de 81.80 m²)100.30 m²93.50 m²94.20 m²90 m²378 m²
BATIMENT SECONDAIRERez-de-chaussée(+garage de 39.10 m²)58 m²58 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Immeuble indépendant
Hôtel particulier
Bâtiment principal développe 378 m² environ sur 3 niveaux
Un bâtiment annexe dont une partie est un garage
Emprise foncière terrain de 795 m²

Emplacement

avenue du PradoMarseille 13008
BUS : Nombreuses lignes à proximité / METRO : station "Rond-Point du Prado" (Ligne 2) à 200 mètres / SNCF : Gare Saint-Charles à 15 minutes / ACCES ROUTIER : A50 à 6 minutes / AEROPORT : Marseille-Provence à 30 minutes

Transports en commun

Prado Saint-Giniez

27 m (soit 0 min à pied)

Bus198386

Rond-Point du Prado

501 m (soit 7 min à pied)

Métro2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Baptiste DECHELETTE

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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