Location Bureaux 152 m² à 766 m²Avenue Rhin et Danube, 13127 Vitrolles

À partir de
1 887 € HT-HC/mois
149 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Location Bureau Vitrolles 13127

NCT vous présente à la location, un bâtiment de bureaux sur 3 étages. Les plateaux sont en open space, très lumineux et équipés d'une arrivée/évacuation d'eau. 70 places privatives de parking sont attribuées à ce bâtiment pour accueillir dans les meilleurs conditions vos collaborateurs.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 149 Euros à 160 Euros HT/HC/m²/an
Parkings : 300 Euros HT/HC/Unité/an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes en sus
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16 Euros m²/an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : L_MAR294230
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageLotSurfacesLoyer (HT/HC/m²/an)Parkings
RDCE.0.4152.31 m²149 €3 emplacements
R+1E.1.1E.1.4153.47 m²153.47 m²Soit 306.95 m²149 €7 emplacements
R+3E.3.1E.3.4153.63 m²153.63 m²Soit 307.26 m²160 €8 emplacements

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Internet

  • Fibre optique
Immeuble code du travail en étage et ERP 5ème catégorie en RDC
Certification NF HQE
Site entièrement sécurisé
1 ascenseur par immeuble
Livré en open-space
Terrasse à chaque étage
Salle de détente, salle de réunion, cafétéria mutualisé pour tous les locataires
Plinthe techniques en périphérie
Fibre
Ventilation double flux
Goulotte périphériques tri compartiment
Hauteur sous plafond : 2,70m
35 emplacements de parking pour les 2 immeubles soit 3 places par lot vacant, possibilité d’une place supplémentaire si prise à bail de deux lots.
ERP disponible sur demande
Travaux prévus pour l’année 2023 à la charge du bailleur :
- Mise en place de compteur pour borne véhicule de recharge électrique
- Certification BREEAM de l’ensemble immobilier

Emplacement

avenue Rhin et DanubeVitrolles 13127
BUS : Lignes 36 et 38 à proximité
SNCF : Gare Aix-en-Provence à 5 minutes et Gare de Vitrolles à 5 minute
ACCES ROUTIER : D9, A55 et A7
AEROPORT : Marseille Provence à 5 minutes

Transports en commun

Lycée Jean Monnet

97 m (soit 1 min à pied)

Bus111220628648674674667667869879414ZEN

Pas des Lanciers

2229 m (soit 30 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

3 Superettes / Supermarchés
3 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Lycées

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Sébastien BAYHOURST

10 Place de la Joliette Les Docks - Atrium 10.2
13002 MARSEILLE
Être au plus près de vos préoccupations et de vos enjeux
C'est en plaçant vos enjeux au cœur de nos préoccupations que nous construisons avec vous des solutions efficaces au service de votre performance.
L’agence de Marseille est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise pour les bureaux, les locaux d’activité, les entrepôts, la logistique, les commerces et les terrains. Nous intervenons dans les domaines de la location, de la vente et de l’investissement sur la métropole d’Aix – Marseille.
L’équipe NCT basée aux Docks de Marseille ainsi que sur le Parc du Golf à Aix en Provence, est présente sur tous les pôles d’activité stratégiques à forts potentiels de développement tels que : Vitrolles, Marignane, Bouc Bel Air, Fos sur Mer, Miramas, Les Pennes, Meyreuil, Rousset, Aubagne, la Ciotat, Gemenos.
Que vous soyez propriétaire, investisseur ou utilisateur, les équipes sont à vos côtés pour comprendre vos enjeux, vous conseiller et vous aider à concrétiser votre stratégie et vos objectifs de performance.
C'est en s'appuyant sur la connaissance de vos métiers, de vos secteurs et sur l'expertise marché que nous proposons de co-créer et de délivrer des solutions concrètes issues de la somme de nos expériences.

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