L'Atelier Immo Pro vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 204 m², situé dans l'un des principaux pôles tertiaires de Reims.
Pensés pour répondre aux exigences des entreprises modernes, ces locaux offrent un environnement de travail immédiatement opérationnel, sans investissement complémentaire ni travaux d'aménagement.
Entièrement cloisonnés, climatisés et parfaitement entretenus, ils permettent une installation rapide de vos équipes dans des espaces fonctionnels, lumineux et confortables.
L'agencement actuel accueille aisément une équipe d'une quinzaine à une vingtaine de collaborateurs tout en préservant la confidentialité des échanges grâce à ses nombreux bureaux ind épendants.
Un véritable outil de travail
Les locaux développent une surface d'environ 204 m² et comprennent notamment :
- 7 bureaux indépendants (issus d'une configuration initiale de 8 bureaux)
- un local technique pouvant faire office d'archives ou de bureau complémentaire
- une cuisine aménagée et équipée
- deux sanitaires accessibles PMR
- une douche privative
- de nombreux espaces de rangement
- une climatisation réversible dans l'ensemble des bureaux
- la fibre optique (Bouygues et Orange)
- un système d'alarme Verisure pouvant être repris.
L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les différents espaces.
Un stationnement adapté aux entreprises
Les locaux disposent de 6 emplacements privatifs, répartis entre 3 places extérieures et 3 places sécurisées en sous-sol.
Une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente sur les stationnements privatifs.
En complément, le site dispose de nombreux emplacements de stationnement mutualisés permettant d'accueillir les collaborateurs ainsi que les visiteurs dans de bonnes conditions.
Un environnement professionnel recherché
Implanté au sein d'un ensemble tertiaire sécurisé, le bâtiment bénéficie d'un accès contrôlé et d'un environnement exclusivement professionnel.
Le secteur Farman offre une excellente accessibilité grâce à sa proximité immédiate des principaux axes routiers ainsi que de la zone commerciale de Cormontreuil, permettant à vos collaborateurs de profiter rapidement des commerces et services de proximité.
Pourquoi choisir ces bureaux ?
- Installation immédiate sans travaux
- Environnement professionnel qualitatif
- Climatisation réversible dans tous les bureaux
- Espaces déjà aménagés et optimisés
- Excellente luminosité
- Cuisine équipée
- Douche privative
- Sanitaires PMR
- Fibre optique
- Borne de recharge électrique
- Stationnements privatifs complétés par un parking mutualisé
- Idéal pour professions libérales, sociétés de services, cabinets d'expertise comptable, bureaux d'études, ingénierie, informatique, architecture, formation ou siège social.
Conditions financières
Surface : 204 m²
Loyer annuel HT : 26 928 €
Loyer mensuel HT : 2 244 €
Provision sur charges : 200 € / mois
Taxe foncière : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Type de bail : Bail professionnel
Disponibilité : À convenir
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20 % HT du montant du loyer annuel brut hors charges, soit 5 385,60€ HT.
