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Location Commerce 1 480 m²25400 Audincourt

13 334 € HT-HC/mois
108 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 48 000 € HT
Dépôt de garantie : 40 000 € HT
Taxe foncière : 35 700 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Commerce Audincourt 25400

Situé sur un axe passant, ce local commercial indépendant offre une excellente visibilité et des prestations adaptées à une activité de commerce alimentaire ou spécialisée.
Description du bien
- Surface totale : 1 480 m2 (Rez-de-chaussée : 1 340 m2 + Étage : 140 m2 (locaux sociaux, bureaux et locaux techniques)
- Surface de vente actuelle : 990 m2
- Autorisation CDAC en vigueur pour la vente de produits alimentaires
- ERP : 3e catégorie
Équipements & prestations
- Quai de livraison avec porte sectionnelle
- Plateforme en toiture pour groupes frigorifiques
- 120 places de stationnement foisonnantes
Conditions financières
- Loyer annuel : 160 000 EUR HT / HC
- Bail : commercial 6 ans ferme (6/9/10)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Taxe foncière 2023 : 17 850 EUR (à la charge du preneur)
- Assurance propriétaire non occupant : à la charge du preneur
Disponibilité immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 29/12/2025
Référence : M_AUDINCOURT_1480
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Chambre froide

Emplacement

Audincourt 25400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

QUORNER

5 Place Dei Doufin
83600 Fréjus
QUORNER vous accompagne, partout en France, dans la réalisation et la valorisation de vos projets immobiliers d'entreprise : bureaux, murs commerciaux, Retail Parks, entrepôts logistiques, locaux d'activités, terrains et immeubles de rapport. Notre équipe est à vos côtés à chaque étape, de la conception à la concrétisation de votre projet. Nous disposons également d'un service spécialisé dans la recherche de cellules commerciales, locaux d'activités et de biens vacants. Pour nous, l'immobilier est avant tout une affaire d'expertise et de proximité avec nos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
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Theo Dupre

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