Location Local d'activités 406 m² à 3 943 m²01120 Dagneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 068 € HT/an
Taxe foncière : 39 455 €/an
À partir de
3 170 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Dagneux 01120

Sur la commune de DAGNEUX, IMMPROVE, vous propose à la location plusieurs surfaces d'activité dans un parc sécurisé et clos. Situés dans la zone industrielle de Dagneux à proximité de l'autoroute A42 et A432, ces locaux disposent d'un emplacement stratégique.
. Portes sectionnelles motorisées
. Emplacements de parking extérieurs
. Charpente métallique
. Hauteur sous ferme : 8 m
. Structure : bardage double peau
. Couverture : bac acier isolée
. Sol : dalle quartz
. Chauffage : gaz par aérothermes
Bureaux :
. Sanitaires PMR
. Faux plafond
. Double vitrage
. Luminaires faux plafond
. Climatisation réversible
Surface RDC : 3000,23 m²
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'échangeur des autoroutes A42 et A432. Raccordement rapide à la Rocade Est (A46)
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 15 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10170460-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux24415 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités2 00015 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 1/2/3/4/5/6/7Activités2 244Immédiate95,99 HT/HC/m²/an9,66 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance1/2/3/4/5/6/7
RDCActivités52015 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux203,2315 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule A8 et A9Activités723,23Novembre 202682,96 HT/HC/m²/an9,59 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA8 et A9
1Bureaux12915 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités27715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 8Activités406Septembre 202696,06 HT/HC/m²/an9,59 m²/an HT15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance8
RDCActivités48015 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
MEZActivités9015 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule 3Activités570Immédiate96,49 HT/HC/m²/an12,19 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailTVABail Commercial 3-6-9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance3
Total3 943,23 m²
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 244
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 000
Étage Total Cellule 1/2/3/4/5/6/7
Type Activités
Surfaces 2 244
Disponibilité Immédiate
Loyer 95,99 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 520
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 203,23
Étage Total Cellule A8 et A9
Type Activités
Surfaces 723,23
Disponibilité Novembre 2026
Loyer 82,96 HT/HC/m²/an
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 129
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 277
Étage Total Cellule 8
Type Activités
Surfaces 406
Disponibilité Septembre 2026
Loyer 96,06 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 480
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 90
Étage Total Cellule 3
Type Activités
Surfaces 570
Disponibilité Immédiate
Loyer 96,49 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 3 943,23 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Dagneux 01120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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