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Location Local d'activités 2 503 m²35580 Guichen

12 515 € HT-HC/mois
60 € HT-HC/m²/an
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Location Local d'activités GUICHEN 35580

GUICHEN - Parc d'Activités Les Grandes Landes
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ce bâtiment de 2500m² disponible à la location, en très bon état.
Le site est facilement accessible, en sortie immédiate de l'axe Rennes-Redon, et bénéficie d'une belle visibilité.
500m² de bureaux sont disponibles, composés d'open-spaces, bureaux individuels, salles de réunion, locaux sociaux avec une grande salle de pause, donnant sur une terrasse, vestiaires, et douches
1000m² d'atelier, avec toiture isolée et bardage double peau, ainsi qu'un espace de stockage de 1000m² (non isolé)
L'ensemble est accessible par une porte à quai et une porte de plain-pied, et dispose de 25 places de parking.
Disponibilité 30/10/2026
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 29/10/2026
Référence : OLACT2639476
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
BUREAUXGUICHENBureauxRDC250.00
BUREAUXGUICHENBureauxR+1250.00
PRODUCTIONGUICHENLocaux d'ActivitésRDC1000.00
STOCKAGEGUICHENLocaux d'ActivitésRDC1003.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
Desserte routière : Axe Rennes Redon 1 km
Aéroport : 10 km
Etat de l'immeuble : Seconde main
Parking(s) : 25 Places
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Dls.thermoplastiques
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : salle de réunion
Charpente : Métallique
Couverture : Bac acier isolé sur la partie production et bas acier simple sur le stockage
Murs : Bardage double peau sur la partie production et simple sur le stockage
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 7,60 mètre(s) au faitage
Hauteur sous poutre : 6.10 sous sablière
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 1
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage intérieur : Néon
Eclairage naturel : Skydomes
Mezzanine : Oui
Aire de stockage extérieure : Oui
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires
Autre élément activité : Aérothermes Gaz

Emplacement

Guichen 35580

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BNP PARIBAS REAL ESTATE RENNES

11 Rue Louis Kérautret-Botmel
35000 Rennes
En tant que leader européen des services immobiliers, BNP Paribas Real Estate couvre l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : promotion, transaction, conseil, évaluation, gestion immobilière et gestion des investissements. Avec 4 500 employés, BNP Paribas Real Estate apporte un soutien local aux propriétaires, aux locataires, aux investisseurs et aux autorités locales dans 24 pays (via ses bureaux et son réseau d'alliances) en Europe, au Moyen-Orient et en Asie.
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