Location Local d'activités 315 m²225 Rue Suzanne Lenglen, 29490 Guipavas

Cellule d'activité de 315 m² non divisible, en rez-de-chaussée d'un bâtiment neuf. Elle comprend environ 65 m² de bureaux et environ 250 m² d'atelier ou de stockage. Les bureaux sont livrés aménagés : faux plafond en dalles avec éclairage intégré, sol stratifié, radiateurs électriques, menuiseries aluminium avec stores, sanitaires PMR et ballon d'eau chaude. L'atelier mesure environ 18 m sur 14 m. Il dispose d'une dalle béton (charge d'exploitation de 2 t/m² selon le plan), d'une hauteur sous poutre de 6 m à 7,7 m et d'une trame de poteaux de 6 m. On y accède de plain-pied par une porte sectionnelle motorisée de 3,5 m de large sur 4 m de haut, accessible aux moyens porteurs. Il est équipé de lanterneaux et d'un bandeau vitré en façade, d'un coffret électrique avec prises de force et d'un évier inox. La cellule dispose de 5 places de stationnement privatives. Bail de 3-6-9 ans (sous-location dans le cadre d'un crédit-bail), indexé sur l'ILC, régime TVA. Loyer global de 38 000 €/an HT HC, payable mensuellement d'avance. Provisions pour charges : 1 800 €/an HT pour les bureaux et 1 800 €/an HT pour l'activité. Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT HC. Frais de rédaction de 1 000 € HT. Honoraires de 12 % TTC du loyer HT de la première période triennale, à la charge du preneur. DPE en cours.