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Location Local d'activités 4 550 m²35530 Noyal-sur-Vilaine

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Honoraires : 30% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Noyal-sur-Vilaine 35530

NOYAL SUR VILAINE - ZA LA GIRAUDIERE
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose ce bâtiment de 4 550m² disponible à la location, situé à proximité de l'axe Rennes - Paris et facilement accessible.
Le bâtiment dispose d'une surface de bureaux, locaux sociaux de 550m², en très bon état, avec accueil, bureaux individuels et open-spaces, salle de réunion, vestiaires et douches.
La surface d'atelier/stockage de 4000m², bénéfice d'une très belle hauteur, accessible par 3 portes à quai, et 1 porte de plain pied.
Le tout sur un site clos, bitumé voirie lourde, accessible tous porteur, de 13 000m²
5 Stationnements poids lourds, et 30 véhicules VL
Disponibilité : AVRIL 2026
Disponibilité : 01/04/2026
Référence : OLACT2530446
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2530446/1NOYALBureauxRDC550.00
OLACT2530446/1NOYALLocaux d'ActivitésRDC4000.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Prestations

  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
Desserte routière : N157, Axe Rennes Paris 1 km
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat du terrain : Voirie lourde
Parking(s) : 31 Places dont une PMR
Parking(s) : 5 Places
Type chauffage : Individuel
Source chauffage : Electrique
Site(s) clôturé(s) : Oui
Aménagement des bureaux : Oui
Bureau(x) cloisonné(s) : Oui
Eclairage Bureaux : Oui
Sol bureaux : Carrelage
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Douche(s) : Oui
Aire de livraison : Oui
Autre élément bureau : Salle de Réunion
Charpente : Métallique
Couverture : Fibrociment
Murs : Bardage double peau
Sols du bâtiment : Béton
Hauteur libre : 9,50 mètre(s) au faitage
Hauteur sous porte plain-pied : 3,50 mètre(s) x 3.80m
Porte(s) d'accès plain-pied : 1
Porte(s) d'accès à quai : 3
Aire de manœuvre : Oui
Accessibilité type véhicules : Tous porteurs
Eclairage naturel : Panneaux translucid.
Aire de stockage extérieure : Oui
Locaux sociaux : Douches/Vestiaires

Emplacement

Noyal-sur-Vilaine 35530

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate RENNES

Mr Kevin Levaire

11 Rue Louis Kerautret Botmel
35000 Rennes
L’équipe de BNP Paribas Real Estate Rennes spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et acteur de la métropole depuis plus de 30 ans, vous accompagne dans la concrétisation de vos projets à la location, à la vente et à l’investissement. Nos experts vous apportent leurs connaissances du marché pour vous conseiller et trouver la solution immobilière adaptée à votre budget et à vos besoins.
Notre équipe s’investit dans tous vos projets quel que soit le type d’actif concerné : bureaux, locaux d'activité, terrains, plateformes logistiques et entrepôts.
Nous intervenons au quotidien sur tous les parcs tertiaires, les zones d’activité et les zones industrielles de l’agglomération rennaise.
"Notre équipe se distingue par sa connaissance experte du territoire et des quartiers d’affaires de la Métropole Rennaise, qui lui permet de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier d’entreprise. Notre souhait : répondre au mieux à vos besoins immobiliers tout en vous faisant bénéficier de notre expertise du marché." Kevin LEVAIRE, Directeur Adjoint BNP Paribas Real Estate Transaction Rennes
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