Location Local d'activités 1 184 m² - Photo 1

1 / 9

Location Local d'activités 1 184 m²78630 Orgeval

11 840 € HT-HC/mois

120 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 4 606 € HT/an

Taxe foncière : 12 000 €/an

Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Orgeval 78630

IMMPROVE vous propose à la location un actif rare, idéalement positionné au sein de la zone d'activité commerciale dynamique d'Orgeval, bénéficiant d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Développant une surface d'environ 1 184 m², ce local mixte offre de belles prestations avec une hauteur sous poutre de 4,7 mètres permettant une grande flexibilité d'exploitation, que ce soit pour une activité commerciale, de stockage ou industrielle.
Édifié sur une parcelle de 2 382 m², l'ensemble bénéficie de stationnements privatifs, garantissant confort et praticité pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.
Pensé pour allier fonctionnalité et efficacité, le bien comprend : deux portes sectionnelles de plain-pied facilitant les flux logistiques, trois bureaux aménagés, Une salle de repos.
Son positionnement stratégique, à proximité immédiate des enseignes commerciales et avec un accès direct à l'autoroute A13, constitue un véritable atout pour accompagner le développement et la visibilité de votre activité.
Façade en bardage double peau
. Accès double porte vitrine
. Porte sectionnelle
. Fibre optique
. Locaux en état d'usage
. Bureaux cloisonnés
. Espace détente
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Hauteur libre : 4,7 m
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Puissance électrique : 72 kVA
. Terrain de 2 382 m²
Surface RDC : 1184 m²
Surface terrain : 0

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/08/2026

Référence : 21523780X-0001L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
RDC	Activités	1 184	Septembre 2026
	Parkings	-	Septembre 2026
Total		1 184 m²
25 extérieurs

Caractéristiques

Hauteur sous plafond : 4.7 m

Emplacement

Orgeval 78630

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMMPROVE GUYANCOURT

4.9(24 Avis)

41 Boulevard Vauban

78280 Guyancourt

Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Orgeval

Contacter l'agence

Immprove Guyancourt

À l'envoi, vous acceptez nos CGU

Location Local d'activités 1 184 m²78630 Orgeval