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Location Local d'activités 1 126 m²76800 Saint Etienne Du Rouvray

6 171 € HT-HC/mois
66 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 5 405 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Saint Etienne Du Rouvray 76800

Produit Rare - Au coeur de la Zone d'Activité du Madrillet à Saint Etienne du Rouvray, Bâtiment d'Activité Industrielle indépendant bénéficiant d'un grande cour bitumée traitée voirie lourde.
Sur un terrain indépendant et entièrement clos de près de 5.000 m2, un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 1.126 m2 comprenant :
Environ 271 m2 de bureaux :
. Sol carrelé / Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Huisseries double vitrage
. Chauffage électrique par convecteurs
. Bâtiment équipé de Fibre optique
Un atelier d'environ 145 m2 sur le côté du bâtiment :
. Accès par un rideau métallique électrique de 3,8 m (H) X 3,9m (L)
. Dalle béton
. Fosse d'intervention
. Hauteur utile : 3,8 m
. Eclairage naturel par bandes translucides
2 ateliers d'une superficie totale d'environ 410 m2 :
. Hauteur utile : 3,5 m
. Accès par un rideau métallique en façade du bâtiment de 3,7m (L) X 4m (H)
. Faux plafonds avec isolation et éclairage naturel
. Dalle béton peint
1 Atelier d'environ 74 m2 en façade du bâtiment :
. Hauteur utile : 5m
. Accès par un rideau métallique de 3,7m (L) X 5M (H)
. Fosse d'intervention
A l'arrière du site, une réserve d'environ 226 m2 :
. Hauteur utile entre 2,5m et 3m
. Accès par un rideau métallique de 2m X 2m
.
Cour bitumée d'environ 2.500 m2 et zone de stockage stabilisée d'environ 700 m2
Accès par un portail manuel à ouverture à la française
.
Charge locative : Côte part d'assurance propriétaire : 1.097 euros /an HT
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 4988
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Fibro isolée
Situation/Transports :
Autoroute Directement relié aux accès autoroutiers en direction de l'A13 : à 1H de Paris, de Caen ou du Havre A 5 minutes de la Sud III vers Rouen, Pont Flaubert
Métro Le métro possède deux lignes : Georges Braque - Grand-Quevilly -> Boulingrin - Rouen Boulingrin-Rouen -> Technopôle du Madrillet - Saint-Etienne-du-Rouvray
Bus Ligne 27, arrêt Maryse Bastié
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 1049504-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités628
RDCBureaux271
RDCRéserve227
Total CelluleActivités1 126
Total1 126 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds

Prestations

  • Faux plafond

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Saint Etienne Du Rouvray 76800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD ROUEN

4.6
(5 avis)

Tristan GRISVARD

129 Rue Édouard Delamare Deboutteville
76160 Saint Martin du Vivier
Notre métier : conseiller nos clients pour tous leurs projets immobiliers qu'il s'agisse de bureaux, locaux d'activités, entrepôts ou de commerce que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur.
ARTHUR LOYD, UN BROKER PAS COMME LES AUTRES - Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales du succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN.
Aujourd’hui, le réseau compte 74 implantations et 3 équipes transverses : Asset Management, Investissement et Logistique, ce qui en fait le 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

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