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Vente Terrain 4 663 m²26800 Portes-lès-Valence

810 001 €

Location locaux d'activités avec showroom à Portes-lès-Valence

Découvrez ces futurs locaux d'activités et showrooms à louer à Portes-lès-Valence, idéalement situés en façade de la RN7, à proximité immédiate de l'autoroute A7. Disponibles au premier trimestre 2026, ces espaces bénéficient d'une visibilité remarquable et sont conformes aux normes ERP Catégorie 5, offrant ainsi des conditions idéales pour l'accueil du public. Vous profiterez de nombreux parkings, dont des places réservées aux PMR et aux véhicules électriques, ainsi que d'un accès aisé pour poids lourds et camionnettes. Les locaux, adaptés pour des bureaux ou des activités de loisirs, proposent également des prestations de qualité telles qu'une isolation performante, une structure solide en bardage double peau et une restauration possible sur place. Offrez à votre entreprise un emplacement stratégique et des équipements pensés pour votre activité.
Espaces verts
Accès plain-pied pour poids lourds
Accès plain-pied pour camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
51 places de parking
2 places de parking PMR
11 places de parking électriques
Alimentation en tri phasé
Puissance électrique de 36 kva
Hauteur sous plafond la plus basse 3,9 m
Hauteur sous plafond la plus haute 6,7 m
Bureaux livrés bruts
Bureaux avec fluides en attente
Accès PMR
Porte sectionnelle électrique
Trappe de désenfumage
Isolation présente
Charpente métallique
Structure en bardage double peau
Sol en dalle béton
Couverture en bac acier
Bâtiment indépendant
Situation/Transports :
Autoroute A7
Route RN7
Vente avec le permis de construire obtenu.
Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.
Référence : ALLY-1377348-0V-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Terrain
Surfaces 4 663
Disponibilité 1er trimestre 2026
Étage Total
Surfaces 4 663 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Terrain4 6631er trimestre 2026
Total4 663 m²

Caractéristiques

Services

  • Raccordement eau
  • Raccordement électricité
Conditions particulières à la vente : Vente avec le permis de construire obtenu.

Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.

Emplacement

Portes-lès-Valence 26800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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Brice Robert Arthur Loyd

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