Situé à Portes-lès-Valence, ce terrain à vendre propose des locaux d'activités, showrooms et espaces de loisirs. Les surfaces seront disponibles au premier trimestre 2026 et bénéficient d'une façade sur la RN7, offrant une visibilité importante. Les locaux répondront à la norme ERP Catégorie 5 et pourront accueillir des activités professionnelles ou des bureaux. Le site dispose d'un accès direct à la RN7 et à l'autoroute A7, facilitant la logistique et les déplacements. De nombreux parkings, dont des places pour personnes à mobilité réduite et des bornes électriques, sont prévus. Une possibilité de restauration est également envisagée au sein du site, pour encore plus de confort au quotidien.
Ce projet représente une opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.
Bâtiment indépendant
Espaces verts
Accès plain-pied poids lourds
Accès plain-pied camionnettes
Cour de déchargement
Portail automatique
51 places de parking
2 places de parking pour personnes à mobilité réduite
11 places de parking électriques
Tri phasé
Puissance électrique 36 kva
Hauteur la plus basse 3,9 m
Hauteur la plus haute 6,7 m
Bureaux bruts
Bureaux avec fluides en attente
Accès personnes à mobilité réduite
Porte sectionnelle électrique
Trappe de désenfumage
Isolation
Charpente métallique
Structure bardage double peau
Sol dalle béton
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A7
Route RN7
Vente avec le permis de construire obtenu.
Vente possible avec terrain de 4 663 m² en R+2 catégorie ERP.
