Location Local d'activités 1 460 m²34740 Vendargues

10 450 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 8 200 €/an

LOCAUX D'ACTIVITE

Sur la commune de Vendargues, Secteur Salaison, Immprove vous propose des locaux d'activités mixtes atypiques de 1460 m² en R+1 sur un terrain de 1900 m² environ.
Disponibilité : septembre 2022.
. Bâtiment indépendant
Double accès
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Site clos
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Laboratoire
. Zone de stockage en étage
. Sanitaires privatifs
. Monte-charges
. Tarif Jaune : 120 Kva
. Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface terrain : 1900
Haut. libre min. ss poutre : 3 m
Haut. libre max. ss poutre : 5 m
Accès bâtiment : Aire de Manoeuvre
Moyens Porteurs
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Réseau circuit air comprimé
Locaux techniques
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Autoroute A709, sortie Baillargues Vendargues
Route RD 6113 / D 65
Bus MARBRERIE, L21 à 100 m
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Conditions particulières à la location : NB : Servitude de passage / canalisations au profit du voisin sur la partie latérale gauche du site !
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/10/2025
Référence : 12267960-0033L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
1Locaux d'activités1460 m²86 € HT-HC/m²/an28/10/2025

Emplacement

Vendargues 34740

Transports

Saint-Aunès

4 km (soit 6 min en voiture)

Georges Pompidou

5 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

145 Jérémy Bentham
34470 Pérols
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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