Vente Local d'activités 4 635 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 4 635 m²43 Rue Ampère, 69680 Chassieu

4 600 000 €

Locaux d’activité à vendre à Chassieu avec visibilité exceptionnelle autoroute

À Chassieu, un ensemble de trois bâtiments indépendants d'une surface totale de 4 635 m² est proposé à la vente sur une parcelle de 12 991 m². Situé au cœur de la ZI de la Plaine, secteur recherché de l'Est lyonnais, ce bien bénéficie d'une visibilité remarquable depuis l'autoroute, idéale pour les entreprises en quête d'exposition. Les bâtiments offrent des volumes adaptés aux besoins industriels et logistiques, avec des hauteurs libres comprises entre 5 et 8 mètres, facilitant l'installation de solutions techniques ou de stockage en mezzanine. Le bâtiment principal dispose de ponts roulants pour la manutention lourde. Les bureaux sont pensés pour le confort et la fonctionnalité avec faux plafonds, climatisation, plinthes périphériques et sol carrelé. L'accès rapide aux axes A43 et A46 optimise la logistique et l'activité des entreprises de négoce, du secteur automobile ou industriel. Cet ensemble permet une exploitation immédiate dans un environnement dynamique et stratégique.
Structure bardage double peau
Couverture bac acier
Charpente métallique
Sol dalle quartz
Chauffage gaz
Portes sectionnelles électriques
Hauteur libre entre 5 mètres et 8 mètres
Ponts roulants dans le bâtiment principal
Plinthes périphériques dans les bureaux
Faux plafond dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Sol carrelé dans les bureaux
Ensemble de bâtiments indissociables
Immeuble indépendant
Surface en rez-de-chaussée 3 722 m²
Surface totale de terrain 12 991 m²
Situation/Transports :
Accès direct autoroute A43
Accès direct autoroute A46

Référence : ALLY-1449741-0V-3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal
R + 2	Bâtiment A	Bureaux	250	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	345	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment A	Activités	1 283	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment A	Bureaux	197	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment A	Activités	2 075	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment B	Mezzanine	208	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
R + 1	Bâtiment B	Bureaux	110		5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment B	Activités	1 942	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
RDC	Bâtiment B	Bureaux	300		5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule	Bâtiment B	Activités	2 560	Nous consulter	5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total			4 635 m²

Étage R + 2

Bâtiment Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 250

Disponibilité Nous consulter

Étage R + 1

Bâtiment Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 345

Disponibilité Nous consulter

Étage RDC

Bâtiment Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 1 283

Disponibilité Nous consulter

Étage RDC

Bâtiment Bâtiment A

Type Bureaux

Surfaces 197

Disponibilité Nous consulter

Étage Total Cellule

Bâtiment Bâtiment A

Type Activités

Surfaces 2 075

Disponibilité Nous consulter

Étage R + 1

Bâtiment Bâtiment B

Type Mezzanine

Surfaces 208

Disponibilité Nous consulter

Étage R + 1

Bâtiment Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 110

Étage RDC

Bâtiment Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 1 942

Disponibilité Nous consulter

Étage RDC

Bâtiment Bâtiment B

Type Bureaux

Surfaces 300

Étage Total Cellule

Bâtiment Bâtiment B

Type Activités

Surfaces 2 560

Disponibilité Nous consulter

Étage Total

Surfaces 4 635 m²

Caractéristiques

Espace de stockage

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Emplacement

43 Rue AmpèreChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(22 Avis)

15 Rue Bossuet

69006 Lyon

Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication

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Vente Local d'activités 4 635 m²43 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Locaux d’activité à vendre à Chassieu avec visibilité exceptionnelle autoroute

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

Rhône - Vente Local d'activités

Vente Local d'activités 4 635 m²43 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Locaux d’activité à vendre à Chassieu avec visibilité exceptionnelle autoroute

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

Rhône - Vente Local d'activités

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