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Vente Local d'activités 4 635 m²43 Rue Ampère, 69680 Chassieu

4 600 000 €

Locaux d'activité à vendre à Chassieu visibilité exceptionnelle sur l A46

À Chassieu, un ensemble de trois bâtiments indépendants d'une surface totale de 4 635 m² est proposé à la vente sur une parcelle de 12 991 m². Ces bâtiments bénéficient d'une visibilité remarquable depuis l'autoroute et sont situés au cœur de la zone industrielle de la Plaine, secteur prisé de l'Est lyonnais. Idéal pour les activités de négoce, l'automobile ou l'industrie recherchant visibilité et accès direct aux axes routiers majeurs.
Chaque bâtiment offre des volumes adaptés aux besoins logistiques et industriels, avec des hauteurs libres variant entre 5 et 8 mètres pour optimiser l'implantation d'installations ou de stockage. Le bâtiment principal est doté de ponts roulants pour faciliter la manutention des charges lourdes. Les espaces bureaux intègrent des plinthes périphériques, des faux plafonds, une climatisation et un sol carrelé, assurant un environnement fonctionnel et immédiatement exploitable.
La proximité avec l'A43 et l'A46 optimise les flux de circulation pour les entreprises industrielles ou commerciales souhaitant s'implanter dans une zone stratégique de la métropole lyonnaise.
Structure bardage double peau
Couverture bac acier
Charpente métallique
Sol dalle quartz
Chauffage gaz
Portes sectionnelles électriques
Hauteur libre de 5 mètres à 8 mètres
Ponts roulants dans le bâtiment principal
Plinthes périphériques dans les bureaux
Faux plafond dans les bureaux
Climatisation dans les bureaux
Revêtement au sol carrelage dans les bureaux
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 3722 m²
Surface terrain 12991 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Autoroute A46
Référence : ALLY-1449741-0V-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 2Bâtiment ABureaux250Nous consulter5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
R + 1Bâtiment ABureaux345Nous consulter5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBâtiment AActivités1 283Nous consulter5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBâtiment ABureaux197Nous consulter5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total CelluleBâtiment AActivités2 075Nous consulter5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
R + 1Bâtiment BMezzanine208Nous consulter5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
R + 1Bâtiment BBureaux1105% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBâtiment BActivités1 942Nous consulter5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBâtiment BBureaux3005% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total CelluleBâtiment BActivités2 560Nous consulter5% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total4 635 m²
Étage R + 2
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 250
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 1
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 345
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 1 283
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 197
Disponibilité Nous consulter
Étage Total Cellule
Bâtiment Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 2 075
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Mezzanine
Surfaces 208
Disponibilité Nous consulter
Étage R + 1
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 110
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 1 942
Disponibilité Nous consulter
Étage RDC
Bâtiment Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 300
Étage Total Cellule
Bâtiment Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 2 560
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 4 635 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

43 Rue AmpèreChassieu 69680

Transports

Eurexpo Entrée Princ.

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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