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Vente Local d'activités 120 m² à 300 m²374 Rue De La Garenniere, 69440 Mornant

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
150 000 €

Locaux d'activité à vendre à Mornant avec rentabilité immédiate assurée

À Mornant, au sein de la zone industrielle, un ensemble immobilier de 300 m² est proposé à la vente. Ce bien se compose de deux locaux indépendants et accolés. Le premier lot de 180 m² est libre d'occupation et comprend une porte sectionnelle électrique, des bureaux, des vestiaires, des douches, des sanitaires, une kitchenette et une salle de pause. Cette configuration est parfaitement adaptée à des activités artisanales, de production ou de stockage. Le second local offre une surface d'environ 120 m² et bénéficie déjà d'un locataire en place, générant ainsi un revenu locatif immédiat. Le site dispose également d'espaces verts, d'un accès pour poids lourds, d'une cour de déchargement et de six places de parking réparties entre les deux lots. Les prestations techniques incluent l'éclairage LED, la climatisation réversible, le revêtement de sol en PVC imitation parquet et l'isolation. La structure est en aggloméré, avec bardage double peau et charpente métallique. Ce bien présente une belle opportunité pour installer ou développer une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel.
Environnement industriel
Présence d'espaces verts
Accès plain-pied poids lourds et camionnettes
Cour de déchargement
Arrivées lignes téléphoniques
Vestiaires et sanitaires
Alarme
Parking 6 places à répartir entre les 2 lots
Eclairage LED
Kitchenette pour le lot 1
Climatisation réversible
Revêtement au sol PVC imitation parquet
Pas de chauffage dans la partie activités
Porte sectionnelle électrique 3.5 x 3.5 m pour chaque lot
Tri phasé
Tarif bleu 36 kVA
Structure en aggloméré
Bardage double peau
Isolation
Charpente métallique
Surface RDC 300 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 4 m
Hauteur libre maximale sous poutre 4,4 m
Situation/Transports :
Autoroute A450
Référence : ALLY-2200285-0V-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités130Après accord4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBureaux35Après accord4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCLocaux sociaux15Après accord4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 1Lot 1Activités180Après accord1 666,67 m² HT4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementLot 1
RDCActivités100Après accord4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
RDCBureaux20Après accord4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrement
Total Cellule Lot 2Lot 2Activités120Après accord1 250 m² HT4% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteDroits d'enregistrementLot 2
Total300 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 130
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 35
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Locaux sociaux
Surfaces 15
Disponibilité Après accord
Étage Total Cellule Lot 1
Bâtiment Lot 1
Type Activités
Surfaces 180
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 100
Disponibilité Après accord
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 20
Disponibilité Après accord
Étage Total Cellule Lot 2
Bâtiment Lot 2
Type Activités
Surfaces 120
Disponibilité Après accord
Étage Total
Surfaces 300 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Vestiaire

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle

Emplacement

374 Rue De La GarenniereMornant 69440

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

44 km (soit 43 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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