Location Local d'activités 304 m² à 3 944 m²Building A, 938 Rue De La Craz, 01120 Dagneux

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 48 084 € HT/an
À partir de
2 373 € HT-HC/mois
94 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités à DAGNEUX - A LOUER - 3944 m² divisibles à partir de 304 m²

Au sein d'un parc d'activités clos et récent composé de 3 bâtiments, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités d'une surface totale d'environ 3 944 m² divisibles en plusieurs lots :
- Bât A (Lot 1 à 7) : 2 968 m² divisibles en 8 lots à partir de 304 m²
-Bât B (Lot 8) : 406 m² dont 277 m² d'activités et 129 m² de bureaux
- Bât C (Lot 3) : 571 m² d'activités
Location Locaux d'Activités - Dagneux (01120) - 3 944 m² divisibles à partir de 304 m²
Accès de plain-pied / Accès semi
Aire de retournement
Parkings extérieurs
Situation/Transports :
Autoroute A42 proximité immédiate
Autoroute A43 à 10 min
SNCF Beynost (SNCF)
Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1038400-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCAActivités258,6715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCALocaux sociaux45,915 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A1A A1Activités304,57Immédiate96 HT/HC/m²/an9,66 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA1
RDCAActivités304,5715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A2A A2Activités304,57Immédiate96 HT/HC/m²/an9,66 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA2
RDCAActivités304,5715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A3A A3Activités304,57Immédiate96 HT/HC/m²/an9,66 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA3
RDCAActivités304,5715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A4A A4Activités304,57Immédiate96 HT/HC/m²/an9,66 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA4
R+1ABureaux62,415 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCAActivités304,5715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A5A A5Activités366,97Immédiate96 HT/HC/m²/an9,66 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA5
R+1ABureaux49,615 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCAActivités304,5715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A6A A6Activités354,17Immédiate96 HT/HC/m²/an9,66 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA6
RDCAActivités304,5715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A7A A7Activités304,57Immédiate96 HT/HC/m²/an9,66 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA7
RDCAActivités520,315 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCABureaux203,2315 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule A8 et A9A A8 et A9Activités723,53Immédiate82,93 HT/HC/m²/an9,66 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avanceA8 et A9
R+1BBureaux12915 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBActivités27715 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total Cellule 8B 8Activités4061er novembre 202696,06 HT/HC/m²/an9,59 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance8
RDC + MezzC 3Activités57115 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3
Total Cellule 3C 3Activités571Immédiate96,32 HT/HC/m²/an12,19 HT/m²/an15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance3
Total3 944,52 m²
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 258,67
Étage RDC
Bâtiment A
Type Locaux sociaux
Surfaces 45,9
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A A1
Type Activités
Surfaces 304,57
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 304,57
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A A2
Type Activités
Surfaces 304,57
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 304,57
Étage Total Cellule A3
Bâtiment A A3
Type Activités
Surfaces 304,57
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 304,57
Étage Total Cellule A4
Bâtiment A A4
Type Activités
Surfaces 304,57
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 62,4
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 304,57
Étage Total Cellule A5
Bâtiment A A5
Type Activités
Surfaces 366,97
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 49,6
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 304,57
Étage Total Cellule A6
Bâtiment A A6
Type Activités
Surfaces 354,17
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 304,57
Étage Total Cellule A7
Bâtiment A A7
Type Activités
Surfaces 304,57
Disponibilité Immédiate
Loyer 96 HT/HC/m²/an
Étage RDC
Bâtiment A
Type Activités
Surfaces 520,3
Étage RDC
Bâtiment A
Type Bureaux
Surfaces 203,23
Étage Total Cellule A8 et A9
Bâtiment A A8 et A9
Type Activités
Surfaces 723,53
Disponibilité Immédiate
Loyer 82,93 HT/HC/m²/an
Étage R+1
Bâtiment B
Type Bureaux
Surfaces 129
Étage RDC
Bâtiment B
Type Activités
Surfaces 277
Étage Total Cellule 8
Bâtiment B 8
Type Activités
Surfaces 406
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 96,06 HT/HC/m²/an
Étage RDC + Mezz
Bâtiment C 3
Type Activités
Surfaces 571
Étage Total Cellule 3
Bâtiment C 3
Type Activités
Surfaces 571
Disponibilité Immédiate
Loyer 96,32 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 3 944,52 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Parking

Emplacement

938 Rue De La CrazDagneux 01120
Nom de l'immeuble : Building A

Transports

Montluel

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

21 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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