Location Local d'activités 740 m²35350 La Gouesniere

3 300 € HT-HC/mois
54 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 2 072 €/an

Locaux d'activités à louer - Bâtiment indépendant

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'activités indépendant édifié en 1988 sur un terrain clos de 2 600 m² environ situé dans une zone d'activités dynamique de La Gouesnière à proximité de Saint-Malo.
Ce local se compose d'espaces d'atelier/stockage et de bureaux, le tout bâti sur un vaste terrain clos et bitumé bénéficiant d'une belle visibilité.
Possibilité de rénovation partielle du bâti moyennant un loyer annuel plus important.
Référence : BL-X27590L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
740m²53.51€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 4 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
Restaurants à proximité
Site sécurisé (entièrement clos)
Locaux d'agrément : kitchenette
Locaux sociaux
Accès camions de plain-pied
Rampe d'accès : 2
Couverture : Fibrociment
Charpente : Bois
Façades : Bardage simple peau
Sol : Dalle béton
Hauteur sous plafond : 4,0 m
Hauteur au faitage : 5,5 m
Portes de plain-pied : 2
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,3 x 6,0 m
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,3 x 3,0 m
Chauffage : Non installé dans l'activité
Eclairage : Zénithal par skydomes
Puissance électrique : 350 kWh
Terrain : Aire de lavage/aire de stockage extérieur
Places de parking extérieures
Visibilité commerciale
Terrain clos de 2 576 m²

Emplacement

La Gouesniere 35350
D76
Bus MAT lignes 13 et 15
Gare SNCF de Saint-Malo à 11 km
Aéroport Dinard Bretagne à 19 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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