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Vente Local d'activités 102 m² à 1 951 m²69420 Treves

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)
À partir de
145 905 €
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Locaux d'activités neufs à TREVES - A VENDRE - 1 951 m² divisibles à partir de 103 m²

Au coeur de la ZA du Plateau à Trèves, à proximité de Rive-de-Gier, Saint-Étienne et Lyon, nous vous proposons à la vente, un nouveau programme.
Le programme prévoit la création d'un village d'entreprises à taille humaine composé de 31 cellules d'activités réparties au sein de 8 bâtiments, pour une surface totale de plancher de 3 971 m². Les surfaces sont proposées à partir de 96 m², avec des prix à partir de 1 380 euros HT/m².
Le projet est pensé pour répondre aux besoins des artisans, TPE et PME, avec des espaces modulables et évolutifs, conçus comme de véritables outils de travail.
Les lots sont livrés bruts, fluides en attente, afin de laisser une grande liberté d'aménagement aux acquéreurs. Accompagnement possible dans la réalisation des aménagements intérieurs, jusqu'à une livraison clé en main.
Le programme prévoit 70 places de stationnement, dont 6 PMR, avec 1 place privative par lot pré-équipée pour l'installation d'une borne IRVE. Une aire de pique-nique et un terrain de pétanque sont également prévus afin de favoriser la convivialité et les échanges entre entreprises.
La commercialisation est organisée en plusieurs tranches. La première tranche, actuellement commercialisée, comprend les bâtiments 1 à 4, tandis que les bâtiments suivants feront l'objet d'un développement ultérieur.
Les cellules actuellement disponibles vont d'environ 103 m² à 241 m², avec la possibilité de regrouper certains lots. Les bâtiments proposés intègrent des espaces d'atelier ainsi qu'une mezzanine permettant notamment la création de bureaux ou d'espaces de stockage.
Livraison en 2028 !
Parc accessible VL et PL
Porte sectionnelle motorisable (3 m x 3 m) pour chaque lot
Porte piétonne
70 places de stationnement dont 6 PMR
1 place privative par lot, pré-équipée IRVE
Charpente métallique
Hauteur libre atelier : 6 m
Hauteur libre sous mezzanine : 3 m
Sol en dallage béton finition quartzé
Surcharge d'exploitation sur dallage : 1T/m²
Surcharge d'exploitation sur mezzanine : 350 kg/m²
Lanterneau de lumière asservissable
Compteur Linky - Tarif bleu 36 Kva
Escalier et garde-corps inclus
Locaux livrés bruts, fluides en attente
Accompagnement possible dans la réalisation des aménagements intérieurs, jusqu'à une livraison clé en main
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A47 à 9 min
Référence : 2211381-0V_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Mezzanine32,83 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC1Activités92,183 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 1 a1 1 aActivités124,98Livraison en 20281 400 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1 a
1Mezzanine30,93 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC1Activités92,43 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 1 b1 1 bActivités123,3Livraison en 20281 400 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1 b
1Mezzanine30,93 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC1Activités92,393 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 1 c1 1 cActivités123,29Livraison en 20281 400 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1 c
1Mezzanine30,93 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC1Activités92,43 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 1 d1 1 dActivités123,3Livraison en 20281 416,22 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1 d
1Mezzanine32,73 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC1Activités97,773 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 1 e1 1 eActivités130,47Livraison en 20281 400 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA1 e
2Mezzanine31,063 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC2Activités86,993 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 2 a2 2 aActivités118,05Livraison en 20281 420 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA2 a
2Mezzanine29,343 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC2Activités87,653 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 2 b2 2 bActivités116,99Livraison en 20281 420 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA2 b
2Mezzanine60,363 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC2Activités180,293 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 2 c/d2 2 c/dActivités240,65Livraison en 20281 380 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA2 c/d
3Mezzanine27,883 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC3Activités83,033 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 3 a3 3 aActivités110,91Livraison en 20281 380 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA3 a
3Mezzanine26,73 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC3Activités79,663 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 3 b3 3 bActivités106,36Livraison en 20281 380 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA3 b
3Mezzanine26,73 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC3Activités79,663 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 3 c3 3 cActivités106,36Livraison en 20281 380 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA3 c
3Mezzanine27,833 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC3Activités83,033 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 3 d3 3 dActivités110,86Livraison en 20281 380 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA3 d
4Mezzanine26,473 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC4Activités78,983 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 4 a4 4 aActivités105,45Livraison en 20281 420 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA4 a
4Mezzanine25,813 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC4Activités76,963 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 4 b4 4 bActivités102,77Livraison en 20281 420 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA4 b
4Mezzanine25,793 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC4Activités76,963 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 4 c4 4 cActivités102,75Livraison en 20281 420 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA4 c
4Mezzanine26,473 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
RDC4Activités78,983 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA
Total Cellule 4 d4 4 dActivités105,45Livraison en 20281 420 HT/m²3 % HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acteTVA4 d
Total1 951,94 m²
Bâtiment 1
Type Mezzanine
Surfaces 32,8
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 92,18
Étage Total Cellule 1 a
Bâtiment 1 1 a
Type Activités
Surfaces 124,98
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 1
Type Mezzanine
Surfaces 30,9
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 92,4
Étage Total Cellule 1 b
Bâtiment 1 1 b
Type Activités
Surfaces 123,3
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 1
Type Mezzanine
Surfaces 30,9
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 92,39
Étage Total Cellule 1 c
Bâtiment 1 1 c
Type Activités
Surfaces 123,29
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 1
Type Mezzanine
Surfaces 30,9
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 92,4
Étage Total Cellule 1 d
Bâtiment 1 1 d
Type Activités
Surfaces 123,3
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 1
Type Mezzanine
Surfaces 32,7
Étage RDC
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 97,77
Étage Total Cellule 1 e
Bâtiment 1 1 e
Type Activités
Surfaces 130,47
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 2
Type Mezzanine
Surfaces 31,06
Étage RDC
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 86,99
Étage Total Cellule 2 a
Bâtiment 2 2 a
Type Activités
Surfaces 118,05
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 2
Type Mezzanine
Surfaces 29,34
Étage RDC
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 87,65
Étage Total Cellule 2 b
Bâtiment 2 2 b
Type Activités
Surfaces 116,99
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 2
Type Mezzanine
Surfaces 60,36
Étage RDC
Bâtiment 2
Type Activités
Surfaces 180,29
Étage Total Cellule 2 c/d
Bâtiment 2 2 c/d
Type Activités
Surfaces 240,65
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 3
Type Mezzanine
Surfaces 27,88
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 83,03
Étage Total Cellule 3 a
Bâtiment 3 3 a
Type Activités
Surfaces 110,91
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 3
Type Mezzanine
Surfaces 26,7
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 79,66
Étage Total Cellule 3 b
Bâtiment 3 3 b
Type Activités
Surfaces 106,36
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 3
Type Mezzanine
Surfaces 26,7
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 79,66
Étage Total Cellule 3 c
Bâtiment 3 3 c
Type Activités
Surfaces 106,36
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 3
Type Mezzanine
Surfaces 27,83
Étage RDC
Bâtiment 3
Type Activités
Surfaces 83,03
Étage Total Cellule 3 d
Bâtiment 3 3 d
Type Activités
Surfaces 110,86
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 4
Type Mezzanine
Surfaces 26,47
Étage RDC
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 78,98
Étage Total Cellule 4 a
Bâtiment 4 4 a
Type Activités
Surfaces 105,45
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 4
Type Mezzanine
Surfaces 25,81
Étage RDC
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 76,96
Étage Total Cellule 4 b
Bâtiment 4 4 b
Type Activités
Surfaces 102,77
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 4
Type Mezzanine
Surfaces 25,79
Étage RDC
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 76,96
Étage Total Cellule 4 c
Bâtiment 4 4 c
Type Activités
Surfaces 102,75
Disponibilité Livraison en 2028
Bâtiment 4
Type Mezzanine
Surfaces 26,47
Étage RDC
Bâtiment 4
Type Activités
Surfaces 78,98
Étage Total Cellule 4 d
Bâtiment 4 4 d
Type Activités
Surfaces 105,45
Disponibilité Livraison en 2028
Étage Total
Surfaces 1 951,94 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Espace de stockage
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Treves 69420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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