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Location Local d'activités 2 559 m²30660 Gallargues Le Montueux

21 120 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 15 357 € HT/an
Taxe foncière : 20 476 €/an
Consulter le barème d'honoraires
Bien également à vendre
4 096 000 €

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS A VENDRE OU A LOUER A GALLARGUES LE MONTUEUX (30660)

Locaux d'activité NEUFS à vendre ou à louer situés à Gallargues le Montueux (30660), pour une surface totale d'environ 2 559,50 m².
Bâtiments d'activités NEUFS proposant des locaux en RDC et R+1, ayant chacun 4 stationnements dont 1 borne de recharge.
5 lots sont proposés :
- 1 lot (A) : 455,30 m² => RDC de 505,80 m² + R+1 de 220.35 m²
- 3 lots (B, C, D) : 459,35 m² => RDC de 349,15 m² + R+1 de 110,20 m²
- 1 lot (E) : 455,30 m² => RDC de 345,10 m² + R+1 de 110,20 m²
Idéalement situés dans une zone dynamique proche de l'A9 et de N113 (3 min)
Possibilité de location avec option d'achat=> Nous consulter
Prise en charge par le Bailleur possible pour tout ou partie des aménagements du Preneur => Nous consulter
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 30_000135
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotsSurfaces (RDC et R+1)ParkingsLoyer annuel HT HC (99€ HT HC/m²/An)Charges annuelles HT (Forfait 6€ HT/m²/An)
A726,15 m² (505,80 m² + 220,35 m²)4 dont 1 borne de recharge71 888,85 €4 356,90 €
B459,35 m² (349,15 m² + 110,20 m²)4 dont 1 borne de recharge45 475,65 €2 756,10 €
C459,35 m² (349,15 m² + 110,20 m²)4 dont 1 borne de recharge45 475,65 €2 756,10 €
D459,35 m² (349,15 m² + 110,20 m²)4 dont 1 borne de recharge45 475,65 €2 756,10 €
E455,30 m² (345,10 m² + 110,20 m²)4 dont 1 borne de recharge45 074,70 €2 731,80 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Emplacement

Gallargues Le Montueux 30660
Bus : 4 min
Gare TER Gallargues : 3 min
Aéroport Nîmes Garons : 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée : 25 min

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ABC IMMOBILIER D'ENTREPRISE

201 Rue de la Jasse
34130 Mauguio
La société ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est née de la volonté et du savoir-faire de Benjamin TASTU CASADIO, spécialiste de l’immobilier d’entreprise depuis 2007. Après plus de 12 années d’expérience, d’abord chez un acteur local majeur dans le domaine, puis en tant que Directeur d’agence associé au sein d’une enseigne internationale leader sur les locaux d’activité et bureaux, il décide de créer sa marque.
Grâce au sérieux et à la réactivité de ses collaborateurs, ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE est aujourd’hui le partenaire conseil privilégié pour vous accompagner dans vos démarches et mener à bien tous vos projets immobiliers d’entreprise : achat, vente et location de locaux d’activité, bureaux, commerces, fonciers, clé en main locatif et investissement.
Notre capacité d’écoute ainsi que la parfaite connaissance du tissu industriel, tertiaire et commercial de la région montpelliéraine, nous permettent de vous apporter un service personnalisé qui saura répondre à vos besoins et vous donner entière satisfaction.
ABC IMMOBILIER D’ENTREPRISE s’engage à vos côtés pour construire ensemble une relation durable basée sur la confiance.
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